2024物業(yè)管理合同范本

2024物業(yè)管理合同范本(完整版)物業(yè)管理合同范本甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)進行管理的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：甲方擁有的位于_______的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、場地。1.2管理內(nèi)容：乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、管理費用3.1乙方向甲方收取的管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2管理費用支付方式：甲方按月向乙方支付管理費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，自覺維護物業(yè)公共利益；（2）按照約定時間支付管理費用；（3）不得損害其他業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益；（4）配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、完好；（2）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的有關(guān)資料；（4）接受甲方監(jiān)督，及時解決甲方提出的合理訴求。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不能正常進行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付管理費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同范本僅供參考，具體的合同內(nèi)容需根據(jù)甲乙雙方的實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務(wù)提供商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理和丙方提供第三方服務(wù)等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：甲方擁有的位于_______的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、場地。1.2管理內(nèi)容：乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.3第三方服務(wù)內(nèi)容：丙方作為第三方服務(wù)提供商，根據(jù)甲方的需求和乙方的委托，提供包括但不限于綠化管理、家政服務(wù)、房屋租賃、裝修監(jiān)管等增值服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、管理及服務(wù)費用3.1乙方向甲方收取的管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2丙方提供的第三方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.3管理費用及服務(wù)費用支付方式：甲方按月向乙方支付管理費用，向丙方支付第三方服務(wù)費用。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方對物業(yè)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的保障；（2）甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和第三方服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議和改進要求；（4）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行改造、裝修等活動，乙方和丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。五、乙方的義務(wù)及限制5.1乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、完好；（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的有關(guān)資料；（4）乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時解決甲方和丙方提出的合理訴求。5.2乙方限制：（1）乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和管理模式；（2）乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方；（3）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得向丙方提供與物業(yè)管理無關(guān)的服務(wù)。六、丙方的義務(wù)及限制6.1丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的第三方服務(wù)；（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全性和專業(yè)性；（3）丙方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時解決甲方和乙方提出的合理訴求。6.2丙方限制：（1）丙方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）丙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方；（3）丙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得向乙方提供與物業(yè)管理無關(guān)的服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1乙丙雙方違反合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)或第三方服務(wù)不能正常進行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付管理費用和第三方服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。7.3乙丙方未按照合同約定提供服務(wù)或違反限制條款的，甲方有權(quán)要求乙丙方改正，乙丙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日十、第三方介入的意義和目的第三方介入物業(yè)管理的意義和目的在于，通過專業(yè)化的服務(wù)提供商，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時引入競爭機制，促使乙方和丙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。丙方的介入，旨在補充和完善物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，提供更多元化的服務(wù)選擇，滿足甲方多樣化的需求。第三方服務(wù)提供商的專業(yè)化運作，有助于提高物業(yè)管理的規(guī)范化水平，確保甲方權(quán)益得到更好的保障。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分尊重和保障。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)利和利益，同時對乙方和丙方的服務(wù)提出了明確的要求和限制。甲方為主導(dǎo)還有助于提升物業(yè)管理的服務(wù)水平，通過合同條款的設(shè)定，使甲方能夠在物業(yè)管理和第三方服務(wù)中發(fā)揮決定性