房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同樣式范本

房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同樣式范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第二章房產(chǎn)描述第三條房產(chǎn)信息甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為【建筑面積】平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第【權(quán)證號(hào)碼】號(hào)）。第三章價(jià)格及支付第四條交易價(jià)格上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為單價(jià)：人民幣【單價(jià)】元/平方米，總價(jià)：人民幣【總價(jià)】元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第五條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣【首付款金額】元整給甲方，剩余房款人民幣【剩余房款】元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣【首付款金額】元整給甲方，剩余房款人民幣【剩余房款】元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四章交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起【交付時(shí)間】天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五章稅費(fèi)第八條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任如甲方未按本合同第五章約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整給乙方。如乙方未按本合同第四章約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整給甲方。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期限】。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同樣式僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：【甲方全稱】買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：【乙方全稱】擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱第三方）：【第三方全稱】第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第二章房產(chǎn)描述第三條房產(chǎn)信息甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為【建筑面積】平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第【權(quán)證號(hào)碼】號(hào)）。第三章價(jià)格及支付第四條交易價(jià)格上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為單價(jià)：人民幣【單價(jià)】元/平方米，總價(jià)：人民幣【總價(jià)】元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第五條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣【首付款金額】元整給甲方，剩余房款人民幣【剩余房款】元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣【首付款金額】元整給甲方，剩余房款人民幣【剩余房款】元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四章交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起【交付時(shí)間】天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五章稅費(fèi)第八條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六章第三方責(zé)任與權(quán)益第九條第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未按本合同第四章約定支付房款，第三方同意承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。第十條第三方權(quán)益第三方有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方有權(quán)在乙方的違約情況下，要求乙方支付違約金，并有權(quán)從乙方的付款中優(yōu)先扣除違約金。第七章違約責(zé)任第十一條乙方違約如乙方未按本合同第四章約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整給甲方。如乙方未按本合同第四章約定支付房款，第三方應(yīng)按照本合同第六章第九條承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條甲方違約如甲方未按本合同第六章第六條約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整給乙方。第八章甲方權(quán)益保障第十三條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十五條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期限】。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】第三方（蓋章）：【第三方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】第五章第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人的介入，旨在提高交易的安全性，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中獲得更多的保障和信心。第三方介入的意義和目的如下：提高交易安全性：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有助于確保甲方能夠按時(shí)收到房款。增強(qiáng)甲方信心：第三方擔(dān)保的存在使得甲方在交易過(guò)程中更加安心，有助于甲方放心地將房產(chǎn)交付給乙方使用。保障甲方權(quán)益：第三方有權(quán)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約情況下，要求乙方支付違約金，并有權(quán)從乙方的付款中優(yōu)先扣除違約金，從而保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。有利于爭(zhēng)議解決：第三方作為合同的一方，可以在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供有力證據(jù)，有助于爭(zhēng)議的快速解決。第六章甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益得到充分保障和優(yōu)先考慮。甲方為主導(dǎo)的目的和意義如下：確保甲方權(quán)益：通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任條款，第三方擔(dān)保條款等，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。強(qiáng)化甲方地位：本合同中，甲方的權(quán)益和義務(wù)得到明確規(guī)定，有助于強(qiáng)化甲方的地位和權(quán)益。提供