房屋租賃合同樣本

房屋租賃合同樣本房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________以上為一份詳細的房屋租賃合同樣本，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，為了保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保和監(jiān)管，確保合同的履行，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一章第三方主體1.1甲方引入的第三方主體為：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”），擔(dān)保方具備相應(yīng)的實力和信譽，能夠為乙方的履約提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第二章甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障（1）甲方出租房屋地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期限（1）本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按合同約定使用和居住出租房屋。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。3.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃房屋交由第三方使用。3.5乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，且甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第四章?lián)７降呢?zé)任4.1擔(dān)保方應(yīng)對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定履行各項義務(wù)。4.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為乙方逾期支付租金的__%。4.3擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，負責(zé)追討乙方欠繳的租金及違約金，并將追討到的款項支付給甲方。第五章合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________擔(dān)保方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。通過擔(dān)保方的監(jiān)督和連帶責(zé)任，乙方將更加嚴(yán)格遵守合同約定，減少違約風(fēng)險。同時，甲方作為出租人，在合同中增加了多種權(quán)益保障條款，確保自身的利益得到最大化保護。模式下，甲方為主導(dǎo)，乙方承擔(dān)更多的義務(wù)和限制，有利于維護甲方的合法權(quán)益，同時也體現(xiàn)了合同的公平性和合理性。##第七章甲方權(quán)益的額外保障7.1甲方權(quán)益的額外保障（1）甲方對出租房屋擁有完全的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整理由。7.2乙方違約限制（1）乙方逾期支付租金超過____次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃房屋交由第三方使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。（3）乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金或賠償損失。第八章?lián)７降谋O(jiān)督職責(zé)8.1擔(dān)保方應(yīng)定期對乙方的履約情況進行檢查，確保乙方按照本合同的約定使用和居住出租房屋。8.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，負責(zé)處理乙方的違約行為，包括但不限于催收租金、處理損壞設(shè)施等。8.3擔(dān)保方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同的終止和解除9.1本合同在租賃期滿后自動終止。9.2如甲乙雙方同意提前解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約部分租金的__%。10.2違約方未能履行違約責(zé)任，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________擔(dān)保方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________通過引入擔(dān)保方作為第三方主