二手車(chē)鑒定與評(píng)估 第2版 課件 項(xiàng)目五 二手車(chē)評(píng)估的基本方法

項(xiàng)目五二手車(chē)評(píng)估的基本方法任務(wù)一

了解現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估任務(wù)二

掌握重置成本法評(píng)估任務(wù)三

掌握收益現(xiàn)值法評(píng)估任務(wù)四

了解價(jià)格清算法評(píng)估任務(wù)五

掌握折舊法評(píng)估任務(wù)六

掌握二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)項(xiàng)目五二手車(chē)評(píng)估的基本方法項(xiàng)目五二手車(chē)評(píng)估的基本方法【學(xué)習(xí)目標(biāo)】1．簡(jiǎn)單描述現(xiàn)行市價(jià)法的運(yùn)用前提和使用范圍。2．正確描述重置成本法的基本原理及特點(diǎn)。3．能正確的運(yùn)用重置成本法對(duì)二手車(chē)進(jìn)行準(zhǔn)確的鑒定估價(jià).4．掌握收益現(xiàn)值法的應(yīng)用原則及基本原理。5．簡(jiǎn)單描述價(jià)格清算的使用范圍和影響因素。6．正確描述折舊法的基本原理及適用范圍。7．正確描述撰寫(xiě)二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要求及內(nèi)容【工作任務(wù)】1．通過(guò)合理的組織學(xué)生進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)的調(diào)研情況，選擇合適的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法對(duì)被評(píng)估車(chē)輛進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)。2．給出既定的實(shí)際案例，學(xué)生能對(duì)案例做出正確的分析，并能準(zhǔn)確的估算出車(chē)輛的實(shí)際價(jià)值。3．在驗(yàn)車(chē)及審核手續(xù)環(huán)節(jié)，對(duì)被評(píng)估車(chē)輛進(jìn)行正確的拍照，能對(duì)評(píng)估車(chē)輛做出準(zhǔn)確的判斷。4．鑒定評(píng)估完后，能準(zhǔn)確的撰寫(xiě)汽車(chē)評(píng)估報(bào)告書(shū)。項(xiàng)目五二手車(chē)評(píng)估的基本方法任務(wù)一

了解現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估一、了解現(xiàn)行市價(jià)法的基本原理

任何一個(gè)正常的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價(jià)。二、了解現(xiàn)行市價(jià)法的應(yīng)用原則（一）現(xiàn)行市價(jià)法應(yīng)用的前提條件

1.需要有一個(gè)充分發(fā)達(dá)、活躍的二手車(chē)交易市場(chǎng)，即要有二手車(chē)交易的公開(kāi)市場(chǎng)。2.參照物與被評(píng)估車(chē)輛有可比較的指標(biāo)，且技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的，并且價(jià)值影響因素明確，可以量化。（二）現(xiàn)行市價(jià)法的使用范圍

運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，是從賣(mài)者的角度來(lái)考慮被評(píng)估二手車(chē)的變現(xiàn)值，二手車(chē)評(píng)估價(jià)值的大小直接受市場(chǎng)的制約。它特別適用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的暢銷(xiāo)車(chē)型的評(píng)估。暢銷(xiāo)車(chē)型的數(shù)據(jù)充分可靠，市場(chǎng)交易活躍，評(píng)估人員熟悉其市場(chǎng)交易情況，采用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估二手車(chē)時(shí)間會(huì)很短。任務(wù)一

了解現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估三、了解現(xiàn)行市價(jià)法的特點(diǎn)及評(píng)估方法

（一）現(xiàn)行市價(jià)法的特點(diǎn)（1）現(xiàn)行市價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)a.能夠客觀反映二手車(chē)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)估值能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格。b.評(píng)估結(jié)果易于被各方理解和接受。任務(wù)一

了解現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估（2）現(xiàn)行市價(jià)法的缺點(diǎn)a.需要公開(kāi)及活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)。然而我國(guó)二手車(chē)市場(chǎng)還只是剛剛建立，發(fā)育不完全、不完善，尋找參照物有一定的困難。b.可比因素多且復(fù)雜，即使是同一個(gè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同一型號(hào)、同一天登記的產(chǎn)品，由于由不同的車(chē)主使用，其使用強(qiáng)度、使用條件、維護(hù)水平等多種因素不同，其實(shí)體損耗、新舊程度都各不相同，從而造成二手車(chē)評(píng)估價(jià)值有所不同。任務(wù)一

了解現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估

（二）現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估的步驟

任務(wù)一

了解現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估

（三）計(jì)算方法現(xiàn)行市價(jià)法確定單臺(tái)車(chē)輛價(jià)值通常采用直接法和類(lèi)比法。

（1）直接法式直接法是指在市場(chǎng)上能找到與被評(píng)估車(chē)輛完全相同的車(chē)輛的現(xiàn)行市價(jià)，并將其價(jià)格直接作為被評(píng)估車(chē)輛評(píng)估價(jià)格的一種方法。（2）類(lèi)比法式類(lèi)比法是指評(píng)估車(chē)輛時(shí)，在公開(kāi)市場(chǎng)上找不到與之完全相同的車(chē)輛，但能找到與之相類(lèi)似的車(chē)輛，并以此為參照物，將其價(jià)格做相應(yīng)的差異調(diào)整，從而確定被評(píng)估車(chē)輛價(jià)格的一種方法。任務(wù)一

了解現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估任務(wù)二

掌握重置成本法評(píng)估一、掌握重置成本法的基本原理（一）重置成本法的定義

重置成本法是指在現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)調(diào)節(jié)下重新購(gòu)置一輛全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估車(chē)輛所需的全部成本（即完全重置成本，簡(jiǎn)稱(chēng)重置全價(jià)），減去該被評(píng)估車(chē)輛的各種陳舊貶值后的差額作為被評(píng)估車(chē)輛現(xiàn)時(shí)價(jià)格的一種評(píng)估方法。（二）重置成本法的基本原理

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，任何一個(gè)理性的購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格，都不會(huì)超過(guò)與被評(píng)估對(duì)象具有同等效用的全新資產(chǎn)的最低成本，這就是重置成本法的理論依據(jù)。2．車(chē)輛的貶值（1）機(jī)動(dòng)車(chē)輛的實(shí)體性貶值

（2）機(jī)動(dòng)車(chē)輛的功能性貶值

（3）機(jī)動(dòng)車(chē)輛的經(jīng)濟(jì)性貶值二、掌握重置成本的計(jì)算（一）重置成本的形式

重置成本有兩種形式，即：復(fù)原重置成本和更新重置成本。在選擇重置成本時(shí)，在獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇更新重置成本。（二）重置成本的計(jì)算任務(wù)二

掌握重置成本法評(píng)估1．重置核算法

重置核算法稱(chēng)直接法或細(xì)節(jié)分析法，以現(xiàn)行市價(jià)核算被評(píng)估車(chē)輛重置成本。也就是將車(chē)輛按成本構(gòu)成分成若干組成部分，先確定各組成部分的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，然后相加得出待評(píng)估車(chē)輛的重置全價(jià)。計(jì)算公式為：重置成本＝直接成本＋間接成本2．物價(jià)指數(shù)法物價(jià)指數(shù)法也可稱(chēng)為物價(jià)指數(shù)法或物價(jià)指數(shù)調(diào)整法，是在二手車(chē)輛原始成本基礎(chǔ)上，通過(guò)現(xiàn)時(shí)物價(jià)指數(shù)確定其重置成本。計(jì)算公式為：重置成本：車(chē)輛原始成本×（1＋物價(jià)變動(dòng)指數(shù)）任務(wù)二

掌握重置成本法評(píng)估三、掌握重置成本法的特點(diǎn)及評(píng)估（一）重置成本法的特點(diǎn)1．采用重置成本法的優(yōu)點(diǎn)（1）比較充分地考慮了車(chē)輛的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理；（2）有利于二手車(chē)輛的評(píng)估；（3）在不易計(jì)算車(chē)輛未來(lái)收益或難以取得市場(chǎng)（二手車(chē)交易市場(chǎng)）參照物條件下可廣泛應(yīng)用。任務(wù)二

掌握重置成本法評(píng)估2．重置成本法的缺點(diǎn)（1）評(píng)估工作量較大，且經(jīng)濟(jì)性貶值也不易準(zhǔn)確計(jì)算，確定成新率時(shí)主觀影響較大；（2）對(duì)極少數(shù)的進(jìn)口車(chē)輛，不易查詢到現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)報(bào)價(jià)，一些停產(chǎn)或國(guó)內(nèi)自然淘汰的車(chē)型，由于不可能查詢到相同車(chē)型行車(chē)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，因此，難于準(zhǔn)確地確定它們的重置成本或重置成本全價(jià)。（二）重置成本法的估算其基本計(jì)算公式可表述為：被評(píng)估車(chē)輛的評(píng)估值＝重置成本×成新率任務(wù)二

掌握重置成本法評(píng)估任務(wù)三

掌握收益現(xiàn)值法評(píng)估一、收益現(xiàn)值法基本原理（一）收益現(xiàn)值法的定義

收益現(xiàn)值法是將被評(píng)估的車(chē)輛在剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益用適用的折現(xiàn)率折現(xiàn)為評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，并以此確定評(píng)估價(jià)格的一種方法。（二）收益現(xiàn)值法的基本原理

收益現(xiàn)值法是基于人們之所以占有某車(chē)輛，主要是考慮這輛車(chē)能為自己帶來(lái)一定的收益這樣的假設(shè)。如果某輛車(chē)的預(yù)期收益小，車(chē)輛的價(jià)格就不可能高；相反，車(chē)輛的預(yù)期收益大，評(píng)估車(chē)輛的價(jià)格肯定高。二、收益現(xiàn)值法的應(yīng)用原則（一）收益現(xiàn)值法應(yīng)用的前提（1）被評(píng)估的二手車(chē)必須是經(jīng)營(yíng)性車(chē)，具有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)和獲得收益的能力；（2）被評(píng)估的二手車(chē)?yán)^續(xù)經(jīng)營(yíng)收益能夠且必須用貨幣金額來(lái)表示；（3）影響被評(píng)估未來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的各種因素能夠轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)加以計(jì)算，體現(xiàn)在折現(xiàn)率中；（4）被評(píng)估車(chē)輛的預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。任務(wù)三

掌握收益現(xiàn)值法評(píng)估（二）收益現(xiàn)值法應(yīng)用的范圍鑒于收益現(xiàn)值法的應(yīng)用前提，運(yùn)用收益限制法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，是以車(chē)輛投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的。在機(jī)動(dòng)車(chē)的交易中，人們購(gòu)買(mǎi)的目的往往不是在于車(chē)輛本身，而是車(chē)輛獲利的能力。因此，該方法較適用于投資營(yíng)運(yùn)的車(chē)輛。任務(wù)三

掌握收益現(xiàn)值法評(píng)估三、收益現(xiàn)值法評(píng)估計(jì)算

對(duì)被評(píng)估車(chē)輛未來(lái)預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)的過(guò)程。被評(píng)估車(chē)輛的評(píng)估值等于剩余壽命期內(nèi)各期的收益現(xiàn)值之和，其基本計(jì)算公式為：任務(wù)三

掌握收益現(xiàn)值法評(píng)估任務(wù)四

了解價(jià)格清算法評(píng)估一、價(jià)格清算法的基本原理1．價(jià)格請(qǐng)算法的定義

價(jià)格清算法是指以清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)二手車(chē)輛進(jìn)行的價(jià)格評(píng)估。清算價(jià)格是指企業(yè)由于破產(chǎn)或其他原因，要求在一定的期限內(nèi)將車(chē)輛變現(xiàn)。2．價(jià)格清算法的基本原理

價(jià)格清算法在原理上基本與現(xiàn)行市價(jià)法相同，所不同的是迫于停業(yè)或破產(chǎn)，清算價(jià)格往往大大低于現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。這是由于企業(yè)被迫停業(yè)或破產(chǎn)，急于將車(chē)輛拍賣(mài)、出售。二、價(jià)格請(qǐng)算法的適用范圍

企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理時(shí)要售出的車(chē)輛適用于價(jià)格清算法。三、價(jià)格清算法的影響因素

影響清算價(jià)格的主要因素包括破產(chǎn)形式、債權(quán)人處置車(chē)輛的方式、車(chē)輛清理費(fèi)用、拍賣(mài)時(shí)限、公平時(shí)價(jià)、參照車(chē)輛價(jià)格、車(chē)輛的拍賣(mài)方式和車(chē)輛的現(xiàn)行時(shí)價(jià)等。四、價(jià)格清算評(píng)估方法

1.現(xiàn)行市價(jià)折扣法2.模擬拍賣(mài)法3.競(jìng)價(jià)法任務(wù)四

了解價(jià)格清算法評(píng)估任務(wù)五

掌握折舊法評(píng)估一、掌握折舊法評(píng)估的基本原理

所謂機(jī)動(dòng)車(chē)的折舊是指機(jī)動(dòng)車(chē)隨著時(shí)間的推移或在使用中，由于損耗而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去的那部分價(jià)值。這部分轉(zhuǎn)移的價(jià)值以折舊費(fèi)的形式計(jì)入成本費(fèi)用，并從企業(yè)營(yíng)業(yè)收入中得到補(bǔ)償。二、折舊法的適用范圍

由于折舊法采用的是經(jīng)濟(jì)使用年限，且可以采用加速折舊法計(jì)算二手車(chē)的價(jià)值轉(zhuǎn)移，使二手車(chē)剩余價(jià)值相對(duì)比較小，這對(duì)二手車(chē)收購(gòu)方來(lái)說(shuō)比較有利的。因此，折舊法比較適用于二手車(chē)收購(gòu)。三、掌握折舊法的計(jì)算（一）評(píng)估模型折舊法的評(píng)估模型，其計(jì)算公式為：任務(wù)五

掌握折舊法評(píng)估收購(gòu)估價(jià)和鑒定估價(jià)的區(qū)別1．二者估價(jià)的主體不同

二手車(chē)收購(gòu)估價(jià)的主體是買(mǎi)賣(mài)雙方，它是以購(gòu)買(mǎi)者的身份與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，根據(jù)供求價(jià)格規(guī)律可以討價(jià)還價(jià)，自由定價(jià)；而二手車(chē)的鑒定估價(jià)是公正性、服務(wù)性的中間人，遵循獨(dú)立性的原則，通過(guò)對(duì)被評(píng)估車(chē)輛進(jìn)行的技術(shù)鑒定的全面判斷來(lái)反映其客觀價(jià)格，不可以隨意變動(dòng)。2．二者的評(píng)估目的不同

二手車(chē)收購(gòu)估價(jià)是購(gòu)買(mǎi)者估算車(chē)輛價(jià)格，以把握事實(shí)真相，心中有數(shù)地與賣(mài)主討價(jià)還價(jià)，是以經(jīng)營(yíng)為目的的；二手車(chē)鑒定估價(jià)是接受委托人委托，為被評(píng)估車(chē)輛將要發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值依據(jù)，是以服務(wù)為目的的。任務(wù)五

掌握折舊法評(píng)估3．二者估價(jià)的思想和方法不同

二手車(chē)收購(gòu)估價(jià)接受?chē)?guó)家有關(guān)評(píng)估法規(guī)的指導(dǎo)，根據(jù)估價(jià)目的，參照評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行，具有靈活性，可以討價(jià)還價(jià)；二手車(chē)鑒定估價(jià)，要求嚴(yán)格遵守國(guó)家頒布的有關(guān)評(píng)估法規(guī)，按特定的目的選擇與之相匹配的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，具有約束性。4．二者估價(jià)的價(jià)值概念不同

雖然鑒定估價(jià)與收購(gòu)估價(jià)其價(jià)值概念都具有交易價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，但收購(gòu)價(jià)格受快速變現(xiàn)原則的作用，其價(jià)格大大低于“市場(chǎng)價(jià)格”。任務(wù)五

掌握折舊法評(píng)估任務(wù)六

掌握二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)一、掌握撰寫(xiě)二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告的基本要求（一）基本要求（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由委托單位或個(gè)人的名稱(chēng)、鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和印章，二手車(chē)交易市場(chǎng)法人代表或其委托人和二手車(chē)鑒定評(píng)估師的簽字，以及提供報(bào)告的日期。（2）二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則由評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫(xiě)，如實(shí)反映鑒定評(píng)估的工作情況。（3）鑒定評(píng)估報(bào)告要寫(xiě)明評(píng)估的目的、范圍、被評(píng)估車(chē)輛的狀態(tài)及產(chǎn)權(quán)歸屬。（4）鑒定評(píng)估報(bào)告應(yīng)說(shuō)明評(píng)估工作遵循的原則和依據(jù)的法律法規(guī)，簡(jiǎn)述鑒定評(píng)估過(guò)程，寫(xiě)明評(píng)估的方法。（5）鑒定評(píng)估報(bào)告要寫(xiě)明評(píng)估基準(zhǔn)日，且不得隨意更改。在評(píng)估過(guò)程中，所采用的稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均采用評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。（6）評(píng)估報(bào)告應(yīng)有明確的鑒定估價(jià)結(jié)果，鑒定結(jié)果應(yīng)有被評(píng)估車(chē)輛的成新率。評(píng)估結(jié)果應(yīng)有被評(píng)估車(chē)輛的原值、重置價(jià)值和評(píng)估值等。（7）鑒定評(píng)估報(bào)告還應(yīng)有齊全的附件。任務(wù)六

掌握二手車(chē)鑒定評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)（二）二手車(chē)交易的證件

二手車(chē)交易的證件主要包括機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷證明、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證