公司物業(yè)托管合同范本

公司物業(yè)托管合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)委托方）：_________________________

乙方（物業(yè)受托方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為提高物業(yè)的使用效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的優(yōu)化配置，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1本合同所指物業(yè)系指甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)基本情況表》。

1.2附件一《物業(yè)基本情況表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、托管事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃管理等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、科學(xué)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。

2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極拓展物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，提高物業(yè)的使用效率。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理要求；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出批評(píng)、警告或解除合同；

（3）享有乙方托管物業(yè)的收益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方托管費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取托管費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理；

（2）按照甲方要求，及時(shí)完成物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；

（3）確保物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1托管費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付托管費(fèi)用。

4.2支付方式：托管費(fèi)用采用_________________________（如：月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）方式支付。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________________________（如：滯納金、違約金等）。

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)向甲方支付_________________________（如：違約金、賠償金等）。

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同期限為_(kāi)________________________（如：一年、三年等），自雙方簽訂之日起生效。

6.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

6.3任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前_________________________（如：一個(gè)月、三個(gè)月等）書面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)基本情況表

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.甲方授權(quán)委托書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)委托方）：_________________________

乙方（物業(yè)受托方）：_________________________

丙方（第三方合作方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為提高物業(yè)的使用效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的優(yōu)化配置，甲方希望通過(guò)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丙方的技術(shù)和管理能力，共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行托管，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管，丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1本合同所指物業(yè)系指甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)基本情況表》。

1.2附件一《物業(yè)基本情況表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、托管事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃管理等。

2.2丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)支持；

（2）咨詢服務(wù)：為乙方提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)；

（3）人員培訓(xùn)：為乙方提供物業(yè)管理人員培訓(xùn)。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)的最終決策權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)收益的享有權(quán)；

（4）對(duì)乙方和丙方違約行為的追究權(quán)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）支付乙方和丙方約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）收取丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理；

（2）確保丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.5丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的要求；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1托管費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付托管費(fèi)用。

4.2專業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.3支付方式：托管費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用_________________________（如：月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）方式支付。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付托管費(fèi)用和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_________________________（如：滯納金、違約金等）。

（2）違反本合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)向甲方支付_________________________（如：違約金、賠償金等）。

（2）違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付_________________________（如：違約金、賠償金等）。

（2）違反本合同約定，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同期限為_(kāi)________________________（如：一年、三年等），自雙方簽訂之日起生效。

6.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

6.3任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前_________________________（如：一個(gè)月、三個(gè)月等）書面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)基本情況表

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.甲方授權(quán)委托書

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在通過(guò)其專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提升物業(yè)管理的效率和品質(zhì)，確保甲方物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。丙方作為第三方合作方，能夠?yàn)榧追教峁└訉I(yè)和全面的服務(wù)，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展和收益具有決定性影響。通過(guò)主導(dǎo)與乙丙兩方的合作，甲方能夠確保物業(yè)管理的專業(yè)性、規(guī)范性和可持續(xù)性，同時(shí)保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)委托方）：_________________________

乙方（物業(yè)受托方）：_________________________

丙方（第三方管理顧問(wèn)）：_________________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望引入丙方作為第三方管理顧問(wèn)，為乙方提供專業(yè)的管理建議和咨詢服務(wù)，以提升乙方在物業(yè)管理方面的專業(yè)性和效率，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管，丙方提供專業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概述

1.1本合同所指物業(yè)系指甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)基本情況表》。

1.2附件一《物業(yè)基本情況表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、托管事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃管理等。

2.2丙方提供以下管理顧問(wèn)服務(wù)：

（1）戰(zhàn)略規(guī)劃：為乙方提供物業(yè)管理的戰(zhàn)略規(guī)劃建議；

（2）運(yùn)營(yíng)優(yōu)化：為乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)流程優(yōu)化建議；

（3）風(fēng)險(xiǎn)管理：為乙方提供物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)策略。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的建議，自主決定物業(yè)管理的具體措施；

（2）享有丙方提供的專業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照丙方的建議，優(yōu)化物業(yè)管理流程；

（2）確保物業(yè)管理的合規(guī)性和安全性；

（3）支付丙方約定的管理顧問(wèn)費(fèi)用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.3丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取管理顧問(wèn)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出建議和改進(jìn)措施；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的管理顧問(wèn)服務(wù)；

（2）確保建議的合理性和可行性；

（3）尊重乙方的自主決策權(quán)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1管理顧問(wèn)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付管理顧問(wèn)費(fèi)用。

4.2支付方式：管理顧問(wèn)費(fèi)用采用_________________________（如：月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）方式支付。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付管理顧問(wèn)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_________________________（如：滯納金、違約金等）。

（2）違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供管理顧問(wèn)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________________________（如：違約金、賠償金等）。

（2）違反本合同約定，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同期限為_(kāi)________________________（如：一年、三年等），自雙方簽訂之日起生效。

6.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

6.3任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前_________________________（如：一個(gè)月、三個(gè)月等）書面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)基本情況表

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.丙方資