代持房產(chǎn)協(xié)議經(jīng)典版

代持房產(chǎn)協(xié)議經(jīng)典版甲方(實際所有人)：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系地址：___________

電話：___________

乙方(代持人)：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系住址：___________

電話：___________

甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方借用甲方名義申請宅基地并建造房屋事宜，達成如下協(xié)議：___________

一、基本事實

1、甲乙雙方未兄嫂關(guān)系，由于甲方申請宅基地條件不夠，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方以乙方名義申請宅基地并且建設(shè)房屋。

2、甲方以乙方名義于_____年____月____日申請了位于福建省泉州市安溪縣XX的一處宅基地，該宅基地實際使用人為甲方。

3、甲方于_____年____月____日在此宅基地上開始建造房屋，該房屋實際所有權(quán)人為甲方。

二、標的費用

1、申請宅基地時支付了______________元，該筆費用由甲方實際承擔(dān)。

2、在該宅基地建設(shè)房屋的已經(jīng)支出和將支出的費用全部由甲方實際承擔(dān)。

3、乙方未實際支付任何費用，乙方僅為代持方。

三、借名費用

雙方確認，甲方在____________時一次性支付￥_____元給乙方作為借名費用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有該宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上房屋的所有權(quán)，包括：

對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;

(5)在任何時候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費用由甲方負責(zé)。

(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

2.乙方對該宅基地以及該宅基地上房屋的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：

乙方不享有宅基地實際權(quán)利以及代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。

乙方有義務(wù)將本協(xié)議代持事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

乙方保證向甲方提供真實有效的證件，如甲方需辦理相關(guān)手續(xù)、必須乙方出面驗證、簽名等事項時乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。

(5)如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用，所得費用全部歸屬于甲方，乙方應(yīng)在取得相應(yīng)補償費用的三天內(nèi)將該筆費用轉(zhuǎn)給甲方提供的賬戶。

五、解除與終止

本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。

六、違約責(zé)任

1.如任何一方違反上述約定，即視為違約，違約一方必須賠償另一方所有的直接損失與間接損失，并支付違約金_______元。

2.本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

2.本協(xié)議自各當(dāng)事人簽字之日生效。

3.其他補充事宜：_______________________。

簽署時間：____________年______月______日

簽署地點：___________

甲方(簽字、捺印)：___________