東莞市購房合同高層合集

東莞市購房合同（高層）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：*******買受方：*******第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋坐落于*****位于第*****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米，房屋用途為*****該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為*****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*****%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*****%時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過****天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第****種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算自第*****個月起，月利息則按****利率計算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同各方當(dāng)事人簽章出賣方：**********買受方：**********本人：*****本人：*****法定代表人：**法定代表人：**法定代理人：**法定代理人：**托付代理人：**托付代理人：**簽署日期：***年*月*日簽署日期：***年*月*日簽于：***************打印人：*********打印日期：***年*月*日東莞市購房合同高層(第二篇)東莞市購房合同合同編號：___________摘要：本購房合同由乙方購房者（以下簡稱為“乙方”）與甲方房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱為“甲方”）簽訂，以確保雙方權(quán)益，并明確購房事宜。一、甲方信息：甲方：【房地產(chǎn)開發(fā)商全稱】地址：【開發(fā)商地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】二、乙方信息：姓名（中文）：___________姓名（英文）：___________國籍/地區(qū)：___________身份證/護(hù)照號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵件：___________三、購房房屋信息：1.房屋項目名稱：___________2.房屋詳細(xì)地址：___________3.房屋類型：___________4.房屋面積：___________5.房屋總價款（人民幣）：___________6.首期付款金額（人民幣）：___________7.首期付款日期：___________8.供房進(jìn)度及交付日期：___________9.其他附加條款：___________四、付款條款：1.乙方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋總價款：-付款方式：___________-付款時間和金額：-首期付款：_____________（日期和金額）-第二期付款：___________（日期和金額）-第三期付款：___________（日期和金額）-其他：_____________（日期和金額）2.甲方確認(rèn)收到付款的時間應(yīng)以書面通知乙方為準(zhǔn)。五、權(quán)益保障：1.甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方免費維修或更換。3.若甲方未按時交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、其他條款：1.雙方同意遵守本購房合同中的所有條款和條件。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方簽字確認(rèn)后生效。七、違約責(zé)任：1.若乙方未按照本合同規(guī)定的時間和金額支付房屋總價款，甲方有權(quán)保留已收取的款項，并可以解除本合同。2.若甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定支付違約金。八、爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好方式協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交給有管轄權(quán)的法院處理。九、合同生效：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。甲方（蓋章）：日期：___________簽署人：___________乙方：日期：___________簽署人：___________東莞市購房合同高層(第三篇)合同編號：______________購房合同甲方：[甲方姓名](以下稱為“買方”)身份證號碼：[身份證號碼]住所：[買方地址]乙方：[乙方姓名](以下稱為“賣方”)住所：[賣方地址]鑒于甲方欲購買乙方位于東莞市的高層住宅單位，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條交易房屋信息1.1房屋信息：房屋地址：[房屋地址]戶型：[戶型]面積：[面積]1.2房屋所有權(quán)證號：______________第二條交易價格及支付方式2.1本次交易總價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。2.2甲方應(yīng)按以下方式支付購房款項：-首期款：人民幣________________元(占總價款的______%)，在合同生效之日起___日內(nèi)一次性支付給乙方。-尾款：人民幣________________元(占總價款的______%)，在乙方移交房屋所有權(quán)證之日起___日內(nèi)一次性支付給乙方。第三條房屋交付與移交手續(xù)3.1房屋交付：乙方應(yīng)于合同簽署之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施完好交付給甲方，并確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。3.2乙方應(yīng)于房屋移交時，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)正式移交給甲方。第四條交付及驗收4.1甲方在收到乙方移交的房屋時，應(yīng)立即進(jìn)行驗收，并應(yīng)在移交時或最遲______日內(nèi)向乙方提出書面質(zhì)量或損壞異議。第五條法律風(fēng)險與履行保證5.1本合同一經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)。5.2若因未盡的購房手續(xù)或違反合同約定而導(dǎo)致交易無效或受到法律糾紛的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的東莞市人民法院處理。第七條合同解除7.1如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同后各方應(yīng)按照已履行的部分處理