上海市別墅買賣合同合集

上海市別墅買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：房地產(chǎn)座落在上海市******【區(qū)】【縣】***【路】******【弄】【新村】***【支弄】***號(hào)***室；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：*********；房屋類型：******；結(jié)構(gòu)：*********。房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】***平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【***】方式獲得。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況見附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)******元,：***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從***年***月***日起至***年***月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【***】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值***倍】【價(jià)值******元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期***日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的***日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的***日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款***%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同商定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司商定。第十三條本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。第十四條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)***份，******、******、******和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。上海市別墅買賣合同(第二篇)上海市別墅買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、自愿互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下買賣合同：第一條合同對(duì)象甲方同意將其擁有的位于上海市的別墅（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）出售給乙方，該房屋的具體位置、建筑面積、使用權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息如下：（在此填寫具體房屋信息）第二條房屋權(quán)屬及權(quán)證1.房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有無限制的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；2.甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于完備的房屋權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。第三條交付條件1.房屋交付時(shí)間為本合同簽署之日起[具體交付時(shí)間]。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施整潔完好地移交給乙方，保證所有房屋設(shè)施、設(shè)備、維修等事項(xiàng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第四條交易價(jià)格及支付方式1.本次交易價(jià)格為人民幣[具體交易價(jià)格]，乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間和方式向甲方支付。2.付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]，具體支付安排詳見附件一。第五條房屋狀況及維修責(zé)任1.乙方在簽字確認(rèn)前已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)房屋是否存在任何質(zhì)量問題表示滿意。2.房屋自交付之日起乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、管理房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的具體數(shù)額為[違約金金額]。2.除非有正當(dāng)理由，任何一方不得單方面解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交上海市人民法院仲裁處理。第八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。附件：附件一：付款方式及時(shí)間安排甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：上海市別墅買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】上海市別墅買賣合同買賣雙方：賣方：【賣方姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】買方：【買方姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】鑒于賣方擁有并合法持有位于上海市【別墅地址】的別墅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋描述1.1賣方保證該房屋系合法取得，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。1.2房屋基本情況：-總面積：【總面積】平方米；-建筑面積：【建筑面積】平方米；-房屋編號(hào)：【房屋編號(hào)】。1.3房屋附屬設(shè)施：-車庫(kù)：【車庫(kù)數(shù)量】個(gè)；-花園：【花園面積】平方米；-公共設(shè)施：【公共設(shè)施數(shù)量】個(gè)。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1買方同意購(gòu)買該房屋，買賣雙方約定的總房?jī)r(jià)為【房?jī)r(jià)】，幣種為人民幣。2.2買賣雙方同意，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付房屋總價(jià)的【首付比例】作為首付款，金額為【首付款金額】。2.3買賣雙方同意，買方應(yīng)在【付清期限】前支付剩余房款，金額為【剩余房款金額】。2.4買方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)，逾期支付的，買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金的比例為【違約金比例】。第三條過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1買賣雙方同意，過戶手續(xù)及費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等。3.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)進(jìn)行繳納，買方負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第四條簽約與交付4.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。4.2賣方應(yīng)在【交付時(shí)間】之前將房屋交付給買方，并提供房屋交付憑證。4.3買方承諾接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)提出書面異議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均視為違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2經(jīng)守約方書面通知違約方后【通知期限】?jī)?nèi)，如違約方仍未履行相應(yīng)義務(wù)，則守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同相關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)或法院】提交申請(qǐng)。6.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律