江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營管理合同

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江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營管理合同

管理單位：

(以下簡稱甲方)

業(yè)主：______________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營和管理活動，維護市場內(nèi)的交易秩序，愛護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權益，依據(jù)《浙江省商品交易市場條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意訂立以下條款共同遵守：

一、甲方的經(jīng)營管理職責

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境干凈;供應良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設立消費投訴點，協(xié)作消費者協(xié)會和有關部門調(diào)解消費糾紛;

5.依法設立食品質(zhì)量平安檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品平安檢測;

6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公正秤，督促經(jīng)營者公正交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督，幫助有關部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關法律法規(guī)的宣揚，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推舉評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流淌經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;

10.樂觀幫助有關行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實狀況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務

1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，聽從支配，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。

2.業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營管理合同”。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)平安的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式哄騙或誤導他人。

11.根據(jù)商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。

12.銷售與人體健康、人身平安親密相關的商品要向供貨方索取有效的生店產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關資料。

13.聽從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛惜綠化和公共設施。

15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時速不超過5公里，不鳴號。

16.做好防火、防盜、用電平安工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、違約責任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

2.甲乙雙方也可對比條款協(xié)商解決。

3.若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方擔當違約責任，詳細的違約責任根據(jù)有關管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應根據(jù)欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費狀況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方擔當甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。

5.甲方如違約根據(jù)有關規(guī)定執(zhí)行。

四、附則

1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

2.本合同經(jīng)