星巴克加盟店租賃合約

星巴克加盟店租賃合約合同編號：__________星巴克加盟店租賃合約甲方（加盟方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意加盟星巴克品牌，開設(shè)星巴克加盟店，并鑒于乙方愿意出租店面給甲方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1乙方出租給甲方的店面位于__________，店面面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)保證店面的合法性，如有因店面所有權(quán)或其他法律問題引起的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時向甲方提供合法的發(fā)票。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)進行店面裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證店面的正常經(jīng)營，如有停業(yè)，應(yīng)提前一個月通知乙方。4.4甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證店面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如有因店面所有權(quán)或其他法律問題引起的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，保證店面的安全和衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)提供店面經(jīng)營所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保店面的正常經(jīng)營。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供店面的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明2.店面使用權(quán)證明3.店面結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計方案5.店面經(jīng)營相關(guān)手續(xù)的證明材料6.水電等基礎(chǔ)設(shè)施的接入?yún)f(xié)議7.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金。2.甲方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)乙方同意，改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方停業(yè)未通知乙方：未經(jīng)乙方同意，甲方停業(yè)且未提前一個月通知乙方。4.甲方從事違法經(jīng)營活動：甲方在店面上從事國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。5.乙方未按約定提供店面：未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的店面。6.乙方未保證店面的安全和衛(wèi)生：未能提供符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的店面環(huán)境。三、法律名詞及解釋：1.加盟方：指愿意加盟星巴克品牌，開設(shè)星巴克加盟店的當(dāng)事人。2.出租方：指提供店面給甲方使用的當(dāng)事人。3.租金：指甲方支付給乙方的店面使用費用。4.租賃期限：指合同約定的甲方使用店面的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面所有權(quán)或使用權(quán)爭議：通過法律途徑解決，提供相應(yīng)的法律文件和證據(jù)。2.店面裝修爭議：參照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案進行，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.租金支付爭議：按照合同約定的租金金額和支付時間進行支付，如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.店面經(jīng)營手續(xù)問題：甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，如有問題，可尋求乙方協(xié)助。5.水電等基礎(chǔ)設(shè)施接入問題：與相關(guān)供應(yīng)商協(xié)商解決，必要時可尋求乙方協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方加盟星巴克品牌，