環(huán)保企業(yè)研發(fā)中心租賃協(xié)議

環(huán)保企業(yè)研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.營業(yè)執(zhí)照號：________________承租方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃研發(fā)中心第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金。租金的標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租賃面積的具體租金金額詳見附件二。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_____________________賬號：_____________________銀行：_____________________3.3承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本合同時，承租方按照本合同約定將租賃面積恢復(fù)原狀，并無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃面積的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃面積，并承擔(dān)租賃面積內(nèi)部的維修與保養(yǎng)費用。5.3租賃期限內(nèi)，如租賃面積出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2如出租方未按約定提供租賃面積，或未保障租賃面積的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃面積的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3如承租方未按約定用途使用租賃面積，或未支付租金、押金等費用，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.一、附件列表：1.附件一：租賃面積具體范圍、面積和地址2.附件二：租金金額及支付信息二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃面積未保障租賃面積的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃面積未支付租金、押金等費用提前解除本合同3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約行為雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃面積并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織2.承租方：指租賃租賃面積的自然人、法人或其他組織3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃雙方履行合同義務(wù)的貨幣擔(dān)保四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃面積不符合約定：及時與出租方溝通，協(xié)商解決可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免滯納金產(chǎn)生如遇支付困難，可與出租方協(xié)商延期支付3.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分：明確責(zé)任劃分，避免因維修產(chǎn)生糾紛如有爭議，雙方協(xié)商解決4.提前解除合同：遵守合同約定，提前通知對方并協(xié)商解除支付違約金，按照約定辦理押金退還手續(xù)五、所有應(yīng)用場