養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的養(yǎng)殖場(chǎng)租賃給承租方使用，租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費(fèi)用（1）租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，每月租賃費(fèi)用為_(kāi)_________元；（2）租賃場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，每月物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)_________元。2.2租賃費(fèi)用支付方式：（1）承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶；（2）承租方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)其損壞的部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此造成的損失。6.2提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同文本2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明3.養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.出租方和承租方的身份證明文件7.租賃場(chǎng)地平面圖8.租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)記錄9.租賃場(chǎng)地使用許可證10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施未按時(shí)維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)地建筑物及附屬設(shè)施未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租賃費(fèi)用未按約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)故意損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定認(rèn)定違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等雙方可約定具體的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場(chǎng)并支付租金的一方3.租賃場(chǎng)地：指雙方約定由承租方使用的養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)地及附屬設(shè)施4.租賃期限：指承租方租賃養(yǎng)殖場(chǎng)的期限5.租賃費(fèi)用：指承租方應(yīng)支付給出租方的租金及物業(yè)管理費(fèi)6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償7.保險(xiǎn)：指承租方向保險(xiǎn)公司投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整嚴(yán)重不符可能導(dǎo)致合同解除或要求賠償2.租賃費(fèi)用支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金如有疑問(wèn)，及時(shí)與出租方溝通確認(rèn)3.租賃場(chǎng)地使用限制：遵守合同約定的租賃用途未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃場(chǎng)地用途4.設(shè)施損壞及維修保養(yǎng)：合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，避免故意損壞如有損壞，及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修責(zé)任5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)