土地租賃非獨(dú)家代理協(xié)議

土地租賃非獨(dú)家代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并擬將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地租賃非獨(dú)家代理協(xié)議。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每半年支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條非獨(dú)家代理權(quán)4.1甲方授權(quán)乙方作為該土地的非獨(dú)家代理，代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方在代理期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有其他第三方欲租賃該土地，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。4.3乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)積極尋找租賃客戶，并按實(shí)際租賃金額的_______%向甲方支付傭金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證土地的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常使用需求。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。5.5乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.非獨(dú)家代理協(xié)議授權(quán)書3.租賃合同的租金支付記錄4.租賃合同的租金收據(jù)5.租賃客戶的有效身份證件和租賃需求證明文件6.代理期限內(nèi)租賃收入的證明文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證出租土地的使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.甲方未保證土地的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常使用需求。3.乙方未按約定的用途合理使用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按期支付租金，逾期超過雙方約定的期限。5.乙方在代理期限內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.非獨(dú)家代理：指代理人在代理期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，但不是唯一的租賃代理。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.代理期限：指乙方作為非獨(dú)家代理的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租土地使用權(quán)爭議：及時(shí)咨詢專業(yè)律師，提供土地使用權(quán)證明文件，依法維護(hù)自身權(quán)益。2.遇到基礎(chǔ)設(shè)施不滿足需求：與甲方協(xié)商，要求甲方改善基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用土地。3.遇到乙方未按約定用途使用土地：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)土地原狀，如有必要，依法解除租賃合同。4.遇到乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方按期支付租金，逾期超過約定期限仍未支付的，依法解除租賃合同。5.遇到乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，依法查處，并要求乙方立即停止違法活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要出租土地獲取收益。2.乙方希望租賃土地用于特定用途，同時(shí)希望作為非獨(dú)家代理尋找更多租賃客戶。3.甲方授權(quán)乙方作為非獨(dú)家代理，乙方在代理期限內(nèi)積極尋找租賃客戶，并按實(shí)際租賃金額支付傭金。4.