老年公寓租賃合同范本

老年公寓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有老年公寓的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方提供的老年公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就老年公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的老年公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，其他附屬設(shè)施包括__________。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付押金__________元，租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃要求，確保房屋安全、正常使用；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常居住和使用；（3）按照約定時(shí)間、方式收取租金；（4）租賃期滿后，按照約定條件退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）遵守國家和地方法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照約定條件將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年公寓租賃合同2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋交接單6.房屋交還證明7.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，視為違約。3.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療等服務(wù)的公寓。2.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。3.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：乙方為確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，乙方逾期支付租金超過約定期限的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；雙方可簽訂賠償協(xié)議，乙方按協(xié)議賠償。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定條件將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)按照約定條件扣除乙方押金，并要求乙