舟山市房屋租賃合同簡易版

舟山市房屋租賃合同簡易版合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（負責人）：_____________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（負責人）：_____________聯(lián)系電話：_______________________一、房屋基本信息1.1標的房屋坐落于舟山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2甲方應保證標的房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式按時支付租金。3.3租金支付方式如下：（1）每月租金于每月的____日前支付給甲方。（2）乙方支付租金時，應向甲方出具合法有效的付款憑證。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用標的房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，甲乙任何一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求提前解除本合同。七、違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供標的房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求延長租賃期限或減少租金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。7.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》包含房屋的詳細地址、面積、結構、設施等信息。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照合同約定提供標的房屋。未能履行合同約定的維修義務。2.乙方違約行為及認定：未能按照合同約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.標的房屋：指本合同項下的舟山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號的房屋。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：乙方應與甲方協(xié)商延后交付時間，并書面確認。甲方應盡快完成房屋交付，減少乙方損失。2.設施損壞：乙方應及時通知甲方，并承擔相應維修責任。甲方應協(xié)助乙方進行維修或提供維修服務。3.租金支付問題：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時支付租金。甲方應提供有效的收款憑證。4.合同變更與解除：甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認。