影劇院租賃合同樣本

影劇院租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有影劇院的所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方影劇院，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的影劇院使用權(quán)。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)影劇院的正常維修及保養(yǎng)，確保影劇院設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用影劇院設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第五條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理影劇院保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條解除合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影劇院租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.影劇院維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方立即支付租金，并按約定支付滯納金。3.問題：租賃物損壞或無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方按照約定處理，提供相關(guān)證明文件，互相協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影劇院所有者出租影劇院給電影公司或個(gè)人。2.電影公司或個(gè)人租賃影劇院舉辦電影放映活動(dòng)。3.租賃雙