?？谔煳酿^租賃合同

?？谔煳酿^租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有?？谔煳酿^的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方?？谔煳酿^的部分或全部場地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將?？谔煳酿^的__________（具體位置）場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。1.3乙方租賃場地的時間為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的場地使用憑證。第三條租賃用途3.1乙方只能將租賃的場地用于__________（具體用途），如乙方需改變用途，應提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修責任4.1甲方負責維護租賃場地的房屋結(jié)構(gòu)、設施設備的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃場地及設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃場地的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃場地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.3甲方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海口天文館租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃場地平面圖5.租金支付憑證6.租賃用途說明7.保險單據(jù)8.甲方維修承諾函9.乙方合理使用承諾函10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃場地3.甲方未按約定提供租賃場地4.甲方未及時維修租賃場地設施5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同7.乙方未辦理租賃場地保險8.乙方從事違法活動9.甲方未提供租賃場地使用憑證三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方場地的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。4.租賃用途：指承租方租賃場地所定的具體使用目的。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。7.保險：指為租賃場地及設施辦理的各類保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場地：甲方可以要求乙方改正，嚴重者可以解除合同。3.甲方未按約定提供租賃場地：甲方應及時提供場地，否則乙方可以解除合同并要求賠償。4.甲方未及時維修租賃場地設施：甲方應在合同約定時間內(nèi)維修，否則乙方可以要求甲方承擔維修費用。5.乙方提前解除合同：乙方應提前書面通知甲方，并支付違約金。6.甲方提前解除合同：甲方應提前書面通知乙方，并支付違約金。7.乙方未辦理租賃場地保險：乙方應及時辦理保險，并注明甲方為第一受益人。8.乙方從事違法活動：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.甲方未提供租賃場地使用憑證：甲方應及時提供憑證。五、所有