校園租賃合同學(xué)生公寓租賃協(xié)議

校園租賃合同學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________（填寫租賃用途，如學(xué)生公寓居住等）。1.3乙方須按甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方予以報(bào)銷。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)享有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和享受租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得人為損壞。6.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方合法所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃物交付確認(rèn)書8.租賃期滿或合同解除后租賃物返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合租賃用途，視為違約。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，視為違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為違約。6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合租賃用途或存在缺陷。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修、更換或調(diào)整。2.問題：乙方支付租金困難或遲延。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可提供分期支付等解決方案。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生意外損壞或損失。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可協(xié)商賠償金額。5.問題：租賃期滿或合同解除后，乙方未能按照約定返還租賃物。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定返還租賃物，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓租賃：適用于學(xué)生租賃學(xué)校提供的公寓，滿足住宿需求。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)