工業(yè)廠房租賃合同格式

工業(yè)廠房租賃合同格式合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房部分位于__________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，承租面積為_(kāi)_________平方米。1.3廠房現(xiàn)狀：__________（完好、需要整改等）。如有需要整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度提前支付下一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、廠房使用及管理5.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的安全管理，確保廠房?jī)?nèi)人員的安全。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件6.廠房設(shè)計(jì)用途及功能區(qū)域分布圖7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.押金收付憑證10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)4.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施5.甲方提前解除合同6.甲方未退還乙方押金7.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃期間履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：雙方重新協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱支付憑證，核實(shí)金額及支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法解決。3.廠房使用及管理糾紛解決辦法：雙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確雙方責(zé)任。4.維修保養(yǎng)糾紛解決辦法：甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方如有特殊需求可協(xié)商解決。5.提前解除合同糾紛解決辦法：依法依規(guī)辦理合同解除手續(xù)，根據(jù)合同約定支付違約金或賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有工業(yè)廠房并希望出租獲取租金的情況。2.適用于乙方需要