商務區(qū)會計師事務所租賃協(xié)議

商務區(qū)會計師事務所租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于商務區(qū)的會計師事務所，乙方擬租賃甲方的辦公空間以開展業(yè)務，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的標的為甲方位于商務區(qū)的會計師事務所辦公空間，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的辦公空間包括：____________________（詳細列出乙方租賃的房間、座位等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃物，需按照甲方的實際損失支付賠償金。第四條權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定使用租賃物，并有權在租賃期間對租賃物進行維修、保養(yǎng)。4.2乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉租、轉讓給第三方。4.3乙方應按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物，不得損壞租賃物。4.4租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物清單3.租金支付憑證4.租賃期限變更協(xié)議5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方擅自轉租、轉讓租賃物。5.乙方在租賃期間從事非法活動。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的一定金額作為賠償。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內進行整改或解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應按照約定時間、金額支付租金，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.租賃物損壞：乙方應承擔損壞租賃物的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.轉租、轉讓糾紛：乙方不得擅自轉租、轉讓租賃物，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.非法活動：乙方不得在租賃期間從事非法活動，如發(fā)生違法行為