二手房屋購買合同

二手房屋購買合同第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條本合同由以下雙方簽訂：賣方：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第三條本合同房屋基本情況如下：房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋性質(zhì)：（住宅/非住宅）房屋面積：（平方米）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）第四條本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。第五條買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條房屋交付時間：（交付日期）。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。第二章房屋交付及驗收第八條房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條買方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價款。第十條出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買方無法正常入住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)不能解決，買方有權(quán)要求降低房價款或解除合同。第三章違約責(zé)任第十二條出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價款的1%向買方支付違約金。第十三條買方遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。第十四條出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條買方未按照約定時間支付房價款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四章爭議解決第十六條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第十八條本合同一式兩份，出賣人和買方各執(zhí)一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）出賣人：（簽字/蓋章）買方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）以上為一份詳細(xì)的二手房屋購買合同示例，具體內(nèi)容可能需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條本合同由以下三方簽訂：甲方：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）丙方：（丙方姓名）身份證號碼：（丙方身份證號碼）聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）第三條本合同房屋基本情況如下：房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋性質(zhì)：（住宅/非住宅）房屋面積：（平方米）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）第四條本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。第五條甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋交付時間：（交付日期）。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。第二章房屋交付及驗收第八條房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條甲方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，向乙方支付房價款。第十條乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方無法正常入住的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)不能解決，甲方有權(quán)要求降低房價款或解除合同。第三章第三方主體責(zé)權(quán)利第十二條丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易。丙方的責(zé)任如下：核實房屋權(quán)屬情況，確保甲方購買的房屋不存在法律糾紛。協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第十三條丙方應(yīng)按照約定向甲方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為房價款的（百分比）。第十四條丙方在房屋交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞事實，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章甲方權(quán)益保障第十五條乙方遲延交付房屋的，甲方有權(quán)按照遲延交付部分房價款的1%向丙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條乙方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十八條甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。第五章乙方違約及限制第十九條乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條乙方在房屋交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞事實，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章第三方介入的意義和目的第二十二條丙方作為中介機(jī)構(gòu)介入房屋交易，有助于確保交易的安全性和順利進(jìn)行。丙方承擔(dān)核實房屋權(quán)屬、協(xié)助過戶等責(zé)任，降低了甲方、乙方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險。第二十三條丙方的介入可以為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，幫助甲方更好地了解市場情況，避免因信息不對稱而導(dǎo)致的損失。第二十四條丙方作為第三方主體，可以協(xié)助解決甲方、乙方在交易過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十五條甲方作為購買方，為主導(dǎo)合同的一方，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保障自己的合法權(quán)益。第二十六條甲方為主導(dǎo)合同的目的在于確保房屋交易的安全性、可靠性和順利進(jìn)行，以便甲方能夠按時獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第二十七條甲方為主導(dǎo)合同的意義在于明確各方的權(quán)責(zé)，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。（以下無```（以下無正文）甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年月日）通過上述合同條款的詳細(xì)規(guī)定，我們可以看出，甲方作為合同的主要受益方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。從房屋交付時間、質(zhì)量保證到違約責(zé)任，每一項條款都旨在確保甲方能夠順利獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，同時對乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行了明確限制。第三方主體丙方的介入，不僅增加了合同的信任度，而且提供了專業(yè)的服務(wù)，有助于交易的順利完成。丙方的責(zé)任條款和違約限制，保