合法的自建房購(gòu)房合同

合法的自建房購(gòu)房合同第一條合同主體1.1賣(mài)方賣(mài)方全稱(chēng)：__________賣(mài)方地址：__________賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.2買(mǎi)方買(mǎi)方全稱(chēng)：__________買(mǎi)方地址：__________買(mǎi)方聯(lián)系人：__________第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋位置：__________房屋面積：__________房屋類(lèi)型：自建房2.2房屋權(quán)利賣(mài)方保證該房屋為合法的自建房，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋總價(jià)：__________元人民幣。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的30%；房屋交付前支付購(gòu)房款的30%；房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的40%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付日期為：__________。4.2驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條合同的變更與解除5.1合同變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照以下方式處理：買(mǎi)方已支付的房款，賣(mài)方在扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，剩余部分退還買(mǎi)方；房屋交付前解除合同的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付已支付房款利息；房屋交付后解除合同的，賣(mài)方不予退還已支付的房款，但應(yīng)支付買(mǎi)方已支付房款利息。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方造成的損失。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。8.3房屋使用權(quán)買(mǎi)方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（如有附件，請(qǐng)列明）以上為一份合法的自建房購(gòu)房合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）甲方全稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________1.2乙方（賣(mài)方）乙方全稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________1.3丙方（第三方）丙方全稱(chēng)：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系人：__________第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋位置：__________房屋面積：__________房屋類(lèi)型：自建房2.2房屋權(quán)利乙方保證該房屋為合法的自建房，具有完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。丙方作為第三方，對(duì)該房屋的合法性提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1丙方責(zé)任確保乙方的房屋所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何法律糾紛；在房屋交易過(guò)程中，提供必要的法律和手續(xù)協(xié)助；對(duì)房屋的質(zhì)量和合法性承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2丙方權(quán)益按照約定收取中介費(fèi)用；有權(quán)要求甲方支付乙方應(yīng)得的房款；在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履行行為。第四條甲方權(quán)益保障4.1房?jī)r(jià)優(yōu)惠甲方在房屋交易過(guò)程中，享有丙方承諾的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。4.2質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。丙方作為第三方，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供解決方案。4.3交易保障丙方作為獨(dú)立第三方，對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條乙方義務(wù)與限制5.1房屋交付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。5.2違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。5.3限制條款乙方在房屋交易過(guò)程中，不得擅自變更房屋狀況，不得設(shè)定任何影響甲方權(quán)益的限制條件。第六條甲方權(quán)利與利益6.1支付權(quán)利甲方按照約定時(shí)間支付房款，享有房?jī)r(jià)優(yōu)惠。6.2質(zhì)量索賠甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還部分房款。6.3交易監(jiān)督甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在房屋交付且甲方支付完畢房款后終止。8.3合同解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第九條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。（如有附件，請(qǐng)列明）第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的介入，為甲方提供更加有力的權(quán)益保障。第三方作為獨(dú)立的角色，既對(duì)乙方的房屋所有權(quán)和處置權(quán)提供擔(dān)保，又對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方在合同中享有房?jī)r(jià)優(yōu)惠、質(zhì)量保障和交易保障等多重權(quán)益。乙方的義務(wù)與限制條款，保障了甲方權(quán)益的優(yōu)先性。通過(guò)第三方介入，甲方在房屋交易過(guò)程中能夠得到更好的保護(hù)，增強(qiáng)了交易的可靠性和安全性。第三方的存在，既有助于解決乙方可能存在的違約問(wèn)題，又能為甲方提供專(zhuān)業(yè)的法律和手續(xù)協(xié)助。這種模式使得甲方在房屋交易中處于更加有利的地位，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。第十條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同簽署后生效。第十一條合同的保密條款甲乙丙三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的完整性和優(yōu)先權(quán)本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議都是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。如有沖突，以后者為準(zhǔn)。第十三條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款（如有其他條款，請(qǐng)列明）通過(guò)第三方介入，甲方的主導(dǎo)地位得以確立，保障了甲方的權(quán)益在交易中得到優(yōu)先考慮和充分保障。第三方的角色不僅限于提供法律和手續(xù)協(xié)助，還包括對(duì)房屋質(zhì)量和交易過(guò)程的監(jiān)督，確保甲方在交易中不受損失。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入一個(gè)獨(dú)立的主體，為房屋交易提供更加公正和可靠的保障。丙方的存在，有助于提升交易的安全性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為甲方提供了一個(gè)更加堅(jiān)實(shí)的保護(hù)傘。在這種模式下，甲方可以更加放心地進(jìn)行房屋交易，不必?fù)?dān)心乙方可能存在的違約風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，確保甲方在交易中獲得最大的利