2024年標準版商鋪租賃合同協(xié)議范文（二篇）

第6頁共6頁2024年標準版商鋪租賃合同協(xié)議范文出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：_____營業(yè)執(zhí)照號：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：_____營業(yè)執(zhí)照號：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：__________本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年標準版商鋪租賃合同協(xié)議范文（二）甲方（出租人）：【甲方公司名稱】地址：【甲方公司地址】電話：【甲方公司電話】乙方（承租人）：【乙方個人/公司名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方出租給乙方的商鋪進行租賃，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的描述1.1甲方擁有位于【商鋪所在地址】的商鋪，該商鋪的具體面積為【商鋪面積】平方米，并具備完整的商鋪設施和配套設備。1.2商鋪的使用用途為【商鋪使用用途】，乙方需在此商鋪內(nèi)經(jīng)營【乙方經(jīng)營業(yè)務】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2甲方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)不會與任何第三方就出租該商鋪達成任何租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應向甲方支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。3.2租金應于每月【支付日】前支付至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期【逾期日期】，甲方有權(quán)向乙方收取逾期罰金，逾期罰金為每天租金金額的【逾期罰金比例】%，直至乙方補齊全部租金及逾期罰金為止。第四條使用規(guī)定4.1乙方需按照商鋪使用用途的規(guī)定，使用商鋪進行經(jīng)營，不得從事違法活動或違反公序良俗的行為。4.2乙方應自行負責商鋪內(nèi)的日常維護和設備保養(yǎng)，并承擔因乙方的過失或不當使用所導致的損壞或損失。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包給任何第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責任。第五條維修及裝修責任5.1甲方應保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施的正常運行和使用，如有損壞或故障，甲方應及時進行修復和維護，并承擔維修費用。5.2乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。乙方承擔所有裝修費用，并在租賃期限結(jié)束后將商鋪恢復原狀。第六條保證金6.1乙方應向甲方提供人民幣【保證金金額】元的保證金作為履行本合同的保證。在租賃期滿、合同解除時，甲方無欠乙方款項的情況下，甲方應無息歸還保證金給乙方。第七條合同解除7.1本合同租賃期滿，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同，如續(xù)簽合同，則以雙方新合同為準。7.2乙方如需提前解除本合同，應提前【提前解約期限】向甲方書面通知，并支付相應的違約金。違約金的金額為剩余租金金額的【違約金比例】%。7.3甲方如需解除本合同，應提前【提前解約期限】書面通知乙方，并支付相應的違約金。違約金的金額為剩余租金金額的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本協(xié)議的爭議如無法解決，雙方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或以書面形式進行補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式【