2024年分期付款購房合同商品房（二篇）

第3頁共3頁2024年分期付款購房合同商品房甲方甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋_____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)___萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日訂于____市2024年分期付款購房合同商品房（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由以下訂立：甲方（賣方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購房人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]家庭住址：[乙方家庭地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方是具備商品房銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；2.乙方是具備購房資格并愿意購買甲方商品房的自然人；3.雙方經(jīng)過協(xié)商一致，就乙方購買甲方商品房的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)]第二條總房款與付款方式2.1總房款為人民幣[總房款金額]（大寫：[大寫總房款金額]）元整。2.2乙方可按照以下方式進(jìn)行付款：2.2.1乙方需在簽訂本合同后向甲方支付首付款，首付比例為總房款的[首付比例]，即人民幣[首付款金額]（大寫：[大寫首付款金額]）元整。2.2.2乙方可按月向甲方支付分期款，總分期款為總房款減去首付款，分[期數(shù)]期付清。2.2.3分期款每月須在每月[付款日]之前支付至甲方指定銀行賬戶。第三條交付日期與交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方將于[預(yù)計(jì)交付日期]之前完成房屋交付給乙方。3.2交付的房屋應(yīng)符合第一條1.5所述的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3如因甲方原因未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)按約定向乙方支付違約金，每延期一天，違約金金額為總房款的百分之[違約金比例]。第四條產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)給乙方，確保乙方取得合法所有權(quán)。4.2如因甲方原因未辦理產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)或辦理不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)或其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回已交付的房屋并扣除已支付款項(xiàng)的百分之[違約金比例]作為違約金。5.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付每延期一天的違約金。如延期不超過[延期天數(shù)]天，違約金為總房款的百分之[違約金比例]。如延期超過[延期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并額外支付乙方已支付款項(xiàng)的百分之[違約金比例]作為違約金。5.3如任何一方因不可抗力因素?zé)o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少不可抗力造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。7.2本合同所有附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：簽字：__________