2024年有關(guān)房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年有關(guān)房屋買賣合同簡(jiǎn)單版賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____買方(簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：_____住址：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為。第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，(地下室/小房)單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，(自行車庫(kù)/汽車庫(kù)等)單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣第四條定金條款乙方于____年____月____日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款萬(wàn)元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過(guò)天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超過(guò)天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。第六條稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承擔(dān)元的違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條房屋交付甲方于____年____月____日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在____年____月____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，乙方應(yīng)在天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、若甲方中途毀約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。賣方(甲方)：買方(乙方)：____年____月____日____年____月____日2024年有關(guān)房屋買賣合同簡(jiǎn)單版（二）房屋買賣合同范本一、合同簽訂方甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：_______________，地址：_______________，聯(lián)系電話：_________乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：_______________，地址：_______________，聯(lián)系電話：_________二、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：_______________，建筑面積：_________平方米，套內(nèi)使用面積：_________平方米，現(xiàn)有權(quán)證號(hào)為：_______________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有3.房屋是否已產(chǎn)權(quán)證上的負(fù)擔(dān)和限制的全部權(quán)利而處于質(zhì)押、保留或?qū)嶋H轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，房屋使用權(quán)是否受限制，是否受到擔(dān)保證券或其他質(zhì)押的擔(dān)保，是否受到法律文書(shū)或仲裁裁決等的影響，房屋是否存在共有人4.房屋小區(qū)名稱：_______________，開(kāi)發(fā)商名稱：_______________三、買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為_(kāi)______________（大寫(xiě)：_______________）元，首期定金_______________元，剩余房款將在簽署合同后的______個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.上述房款交付方式：_______________（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）3.若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)每日按逾期金額的_____%支付違約金給甲方。四、房屋交付、驗(yàn)收及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證房屋在簽署合同后的______個(gè)工作日內(nèi)移交乙方，并提供必要的過(guò)戶協(xié)助。2.乙方應(yīng)在收到房屋后的______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.過(guò)戶權(quán)利人為乙方，因辦理不含除本合同外的其他事項(xiàng)（如：相關(guān)稅費(fèi)）在內(nèi)的房屋過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋權(quán)益與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)屬實(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.房屋過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，權(quán)益與義務(wù)由乙方承擔(dān)。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各持____份。3.若因購(gòu)房合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)