JLzbtbV0305 標(biāo)底與招標(biāo)控制價(jià)的編制（一）講解

標(biāo)底與招標(biāo)控制價(jià)的編制（一）主講教師：姜仁安《工程招投標(biāo)》前言在工程施工招標(biāo)發(fā)包階段，招標(biāo)人通常在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算以內(nèi)，設(shè)立標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)（即最高投標(biāo)限價(jià)），以此控制工程施工招標(biāo)的承包合同價(jià)格。標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)作為工程造價(jià)的一種控制形式，其大小將對(duì)中標(biāo)價(jià)有著很大影響，所以，標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)的編制是施工招標(biāo)過(guò)程中的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容01標(biāo)底的編制標(biāo)底的編制尺度依據(jù)標(biāo)底是評(píng)標(biāo)中衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度，是確定投標(biāo)單位能否中標(biāo)的重要依據(jù)0102主要手段標(biāo)底是招標(biāo)過(guò)程中抑制低價(jià)搶標(biāo)和串通哄抬標(biāo)價(jià)的重要手段0304控制造價(jià)通過(guò)編制標(biāo)底，可以控制工程造價(jià)夯實(shí)基礎(chǔ)通過(guò)標(biāo)底的編制，可以核實(shí)投資規(guī)模，做好成本調(diào)查和成本預(yù)測(cè)，打好基礎(chǔ)標(biāo)底作用02標(biāo)底的編制和確定方法標(biāo)底的編制和確定方法1確定方法標(biāo)底的編制2確定方法標(biāo)底的編制3確定方法標(biāo)底的編制具體特點(diǎn)設(shè)計(jì)完成情況合同計(jì)價(jià)方式二者沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)底的編制和確定方法01概（預(yù)）算編制法02工程量清單綜合單價(jià)法03統(tǒng)計(jì)平均法04經(jīng)驗(yàn)單價(jià)比較法標(biāo)底的編制和確定方法01020304是按照概、預(yù)算定額及其編制辦法來(lái)確定標(biāo)底概（預(yù)）算編制法編制方法與程序基本上和概、預(yù)算的編制相同概（預(yù)）算編制法可按施工圖計(jì)算工程量，按預(yù)算定額編制標(biāo)底概（預(yù)）算編制法通常適用于初步設(shè)計(jì)階段即進(jìn)行招標(biāo)的工程概（預(yù)）算編制法注意事項(xiàng)注意標(biāo)底與概、預(yù)算在計(jì)算費(fèi)用上的區(qū)別概（預(yù)）算編制法運(yùn)用概（預(yù)）算編制法編制標(biāo)底，大多是在工程概算或預(yù)算基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)調(diào)整后作出的，但它不完全等同于工程概算或施工圖預(yù)算標(biāo)底的編制和確定方法注意事項(xiàng)按概算編制標(biāo)底時(shí)，應(yīng)在概算的基礎(chǔ)上適當(dāng)下浮注意事項(xiàng)對(duì)未考慮到而發(fā)生在承包人身上的費(fèi)用，應(yīng)在標(biāo)底中如實(shí)予以考慮注意事項(xiàng)編制的概、預(yù)算金額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求情況進(jìn)行調(diào)整概（預(yù)）算編制法標(biāo)底的編制和確定方法注意事項(xiàng)對(duì)于概、預(yù)算中明顯偏高或偏低的費(fèi)用，應(yīng)如實(shí)予以調(diào)整注意事項(xiàng)最后確定標(biāo)底時(shí)，應(yīng)在概、預(yù)算基礎(chǔ)上乘以一個(gè)小于1的修正系數(shù)標(biāo)底的編制和確定方法直接費(fèi)稅金企業(yè)管理費(fèi)責(zé)任義務(wù)措施費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)一般風(fēng)險(xiǎn)`12345876工程量清單綜合單價(jià)法是按工程量清單計(jì)價(jià)，根據(jù)工程量清單中的工程子目進(jìn)行單價(jià)分析計(jì)算確定出每一個(gè)子目的綜合單價(jià)，最后通過(guò)匯總得到標(biāo)底總額標(biāo)底的編制和確定方法以同一地區(qū)、同一性質(zhì)近期實(shí)際發(fā)生的分項(xiàng)工程的單價(jià)為基礎(chǔ)比較法基礎(chǔ)1通過(guò)分析施工條件等方面的差異，適當(dāng)調(diào)整，確定本招標(biāo)項(xiàng)目的單價(jià)，然后按預(yù)定工程量計(jì)算出總價(jià)計(jì)算價(jià)格2適用于工程項(xiàng)目較多，實(shí)際經(jīng)驗(yàn)較多的地方適用范圍3[經(jīng)驗(yàn)單價(jià)比較法]標(biāo)底的編制和確定方法投標(biāo)價(jià)統(tǒng)計(jì)平均法以投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)的平均（或加權(quán)平均）值作為標(biāo)底投標(biāo)價(jià)統(tǒng)計(jì)平均法優(yōu)點(diǎn)可以簡(jiǎn)化標(biāo)底的編制工作，不存在標(biāo)底的保密問(wèn)題投標(biāo)價(jià)統(tǒng)計(jì)平均法缺點(diǎn)有可能被多家投標(biāo)人聯(lián)合起來(lái)操縱標(biāo)底，使中標(biāo)價(jià)偏高，使業(yè)主遭受損失投標(biāo)價(jià)的平均值與業(yè)主編制的標(biāo)底的加權(quán)之和作為標(biāo)底復(fù)合標(biāo)底法復(fù)合標(biāo)底具有不可預(yù)知性復(fù)合標(biāo)底法可以