小區(qū)住宅樓項(xiàng)目施工投標(biāo)文件模板

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章施工布署 1第二章項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) 2第一節(jié)項(xiàng)目部質(zhì)量確保體系 2第二節(jié)項(xiàng)目部安全確保體系 2第三章關(guān)鍵部位形象進(jìn)度計(jì)劃 4第四章關(guān)鍵項(xiàng)目施工方法及施工工藝步驟 5第一節(jié)測(cè)量放線 51.軸線控制 52.標(biāo)高傳輸 5第二節(jié)鋼筋工程 6第三節(jié)模板工程 6第四節(jié)混凝土工程 6第五節(jié)垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架工程 7第六節(jié)砌筑工程 7第七節(jié)防潮、防水工程 7第八節(jié)裝修工程 8第五章地基處理方法 9第一節(jié)特殊地基處理 9第二節(jié)文物保護(hù) 9第三節(jié)墳?zāi)?、洞穴處?9第六章消除住宅質(zhì)量通病方法 10第七章麥、秋農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動(dòng)力保勤方法 11第八章迎國(guó)檢創(chuàng)省級(jí)文明工地方法 12第九章工程質(zhì)量確保體系及預(yù)控方法 13第十章施工現(xiàn)場(chǎng)安全確保體系及預(yù)控方法 15第十一章工期確保體系及預(yù)控方法 17第十二章地下室、廚房、衛(wèi)生間、屋面防滲漏技術(shù)方法 19第十三章創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程方法 20第十四章停水停電保連續(xù)施工方法 21第十五章協(xié)調(diào)工農(nóng)關(guān)系、搞好村民關(guān)系方法 22第十六章確保施工單位之間友好關(guān)系及施工現(xiàn)場(chǎng)安全團(tuán)結(jié)方法 23第十七章工程不分包、不轉(zhuǎn)保承諾及方法 24第十八章甲方資金困難時(shí)，乙方開啟百萬元資金確保連續(xù)施工方法 25第十九章冬、雨季施工方法 26第二十章配合甲方、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門搞好施工質(zhì)量具體方法 27第二十一章工程完工后立即回訪、保修承諾及獎(jiǎng)罰方法 28第二十二章砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、預(yù)制構(gòu)件及懸挑結(jié)構(gòu)質(zhì)量確保方法 29第二十三章預(yù)防住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫技術(shù)方法 30第二十四章施工消防方法 31第二十五章降低噪音方法 32第二十六章混凝土砂漿實(shí)施監(jiān)護(hù)人制度等系列計(jì)量確保方法 33第二十七章搞細(xì)部處理、立雪馳工法、創(chuàng)精品工程技術(shù)方法 34第二十八章項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備資源計(jì)劃 35第二十九章項(xiàng)目勞動(dòng)力資源計(jì)劃 36施工布署1.施工準(zhǔn)備：假如我企業(yè)中標(biāo)，我們將集中力量在較短時(shí)間內(nèi)做好圖紙會(huì)審工作，立即處理圖紙中存在問題。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工方案中平面圖部署，做好現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開工做好準(zhǔn)備。2.工程放線前，先平整場(chǎng)地，修通進(jìn)場(chǎng)道路，接通水電、線路及消防器具。3.加工訂貨：立即提供多種材料計(jì)劃和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件委托計(jì)劃。項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)為優(yōu)質(zhì)高效率完成安居工程小區(qū)1號(hào)住宅樓建設(shè)任務(wù)，我們集團(tuán)將盡最大努力完成該工程施工任務(wù)。并成立三級(jí)項(xiàng)目部，配置6名有技術(shù)職稱技術(shù)人員負(fù)責(zé)工程施工。確保工程進(jìn)度。正常施工人數(shù)80人，高峰期施工人數(shù)達(dá)成120人。該工程除土建工程外，還包含給排水采暖及照明工程。項(xiàng)目部質(zhì)量確保體系序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1柳富助理工程師項(xiàng)目經(jīng)理2趙學(xué)雷工程師施工員3陳一名技術(shù)員質(zhì)量檢驗(yàn)員4趙軍助理工程師安全檢驗(yàn)員5郭林助理工程師預(yù)算員6張正經(jīng)濟(jì)員勞資員7趙文卓助理會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)員項(xiàng)目部安全確保體系序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1許海理助理工程師施工員2趙學(xué)雷工程師質(zhì)量檢驗(yàn)員3趙兆強(qiáng)助理工程師技術(shù)資料員4邵平組長(zhǎng)瓦工質(zhì)量檢驗(yàn)員5李十三組長(zhǎng)混凝土質(zhì)量檢驗(yàn)員6武林組長(zhǎng)鋼筋質(zhì)量檢驗(yàn)員7張治中組長(zhǎng)木工質(zhì)量檢驗(yàn)員8趙雨組長(zhǎng)抹灰工質(zhì)量檢驗(yàn)員9劉軍組長(zhǎng)管道工質(zhì)量檢驗(yàn)員10宗浩組長(zhǎng)電工質(zhì)量檢驗(yàn)員關(guān)鍵部位形象進(jìn)度計(jì)劃施工次序：我企業(yè)將該工程劃分為三個(gè)施工階段。第一是土方、地下室、基礎(chǔ)階段;第二是主體階段;第三是裝修及安裝階段。具體施工次序?yàn)?放線挖槽→輕便觸探、地基驗(yàn)槽→混凝土基礎(chǔ)及地下室工程→主體工程→屋面防水→內(nèi)外裝修及水暖電安裝→完工驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)施工同時(shí)，要求管道電氣預(yù)埋和之同時(shí)。關(guān)鍵部位形象進(jìn)度：該工程我企業(yè)施工工期為355天，計(jì)劃在1999.4.1日開工，第50天完成地下室和基礎(chǔ)工程，第180天完成主體工程，第290天完成裝修、防水、油漆粉刷、樓地面、門窗安裝，第310天完成水電安裝工程，第340天完成細(xì)部處理和完工初驗(yàn)，第355天完工驗(yàn)收。關(guān)鍵項(xiàng)目施工方法及施工工藝步驟我們企業(yè)將首先做好施工測(cè)量，開工前建立方格網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物墻柱軸線定位依據(jù)。高程傳輸是在正負(fù)零處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為各圈梁標(biāo)高測(cè)量依據(jù)，各點(diǎn)均由正負(fù)零直接向上測(cè)量，垂直度控制采取經(jīng)緯儀校正外側(cè)大墻角。測(cè)量放線我企業(yè)首優(yōu)異行場(chǎng)平測(cè)量、工程定位測(cè)量、控制網(wǎng)測(cè)量、各施工階段控制測(cè)量等，各施工階段控制測(cè)量需要編制具體作業(yè)指導(dǎo)書，明確設(shè)備、人員、方法，建立相關(guān)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)。定位測(cè)量和控制網(wǎng)測(cè)量實(shí)施初測(cè)、復(fù)測(cè)、檢測(cè)驗(yàn)收三級(jí)測(cè)量制度。軸線控制我企業(yè)首先依據(jù)建設(shè)單位提供座標(biāo)及建筑物設(shè)計(jì)座標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，確定測(cè)設(shè)路線，進(jìn)行圖上作業(yè)，編制出切實(shí)可行測(cè)量控制方案。依據(jù)方案現(xiàn)場(chǎng)測(cè)建筑物四角軸線座標(biāo)點(diǎn)，經(jīng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、乙方共同驗(yàn)線后在分別測(cè)設(shè)其它關(guān)鍵軸線，將建筑物1軸作為控制軸線，在其延長(zhǎng)線上設(shè)半永久性軸線控制樁。并砌磚保護(hù)。標(biāo)高傳輸我企業(yè)依據(jù)甲方提供水準(zhǔn)點(diǎn)在施工現(xiàn)場(chǎng)東、西、中部增設(shè)半永久性水準(zhǔn)控制點(diǎn)，利用水平儀將高程引測(cè)到基槽，配挖掘機(jī)一臺(tái)，沿基槽側(cè)向棄土，堆于房心，便于回填。挖至距設(shè)計(jì)標(biāo)高200毫米時(shí)，人工清底，以防擾動(dòng)老土。開挖后立即進(jìn)行輕便觸探、驗(yàn)槽，探孔采取梅花形部署?；A(chǔ)工程關(guān)鍵是砼澆灌和施工縫處理。本基礎(chǔ)采取連續(xù)澆筑，晝夜施工，不留任何施工縫。嚴(yán)格實(shí)施一機(jī)兩泵，嚴(yán)格實(shí)施重量比，基礎(chǔ)施工前先制訂出關(guān)鍵分項(xiàng)工程質(zhì)量對(duì)策表和質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃，確保一次成合格。鋼筋工程我企業(yè)鋼筋在加工車間制作加工，編制配料單前，必需認(rèn)真工程:梁、柱鋼筋對(duì)焊接頭要確保質(zhì)量，嚴(yán)格按相關(guān)要求實(shí)施。做到配料單由技術(shù)人員審定，嚴(yán)格控制其編制質(zhì)量，預(yù)防料單錯(cuò)誤造成經(jīng)濟(jì)損失和質(zhì)量事故。鋼筋工要根據(jù)料單配料，做好《鋼筋加工統(tǒng)計(jì)》，并在鋼筋上掛好標(biāo)識(shí)牌，著明鋼筋等級(jí)、規(guī)格、使用部位，以防混用和實(shí)現(xiàn)可追溯性。鋼筋綁扎工藝為：查對(duì)鋼筋半成品→鋼筋綁扎→預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞→綁扎保護(hù)層墊塊→自檢→專檢。模板工程我企業(yè)在結(jié)構(gòu)柱支模時(shí)，在結(jié)構(gòu)柱位置內(nèi)外對(duì)穿8號(hào)鉛絲，采取工具式支設(shè)方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采取硬架支模。支模前，首先將結(jié)構(gòu)柱底部殘留砂漿根本清理潔凈，澆水沖洗，并進(jìn)行預(yù)檢。支模完成后，進(jìn)行預(yù)檢，檢驗(yàn)?zāi)０鍢?biāo)高、垂直度、平整度、和墻體貼合程度及加固情況，符合要求后方可進(jìn)行下道工序?；炷凉こ淘牧希何移髽I(yè)在施工協(xié)議簽定后，依據(jù)設(shè)計(jì)要求，立即著手尋求所需鋼材貨源，考察評(píng)審供給廠家，早定貨，快進(jìn)場(chǎng)，鋼材進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)程序要求進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)。我企業(yè)在本工程采取現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)1臺(tái)350L攪拌機(jī)，基礎(chǔ)、主體混凝土采取提升架運(yùn)吊。柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入和混凝土成份相同水泥砂漿30—50毫米厚，預(yù)防爛根。采取直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得超出300毫米，做到密震慢拔，振搗密實(shí)。每一澆筑層前，根據(jù)施工縫要求嚴(yán)格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑?；A(chǔ)混凝土澆筑后立即覆蓋塑料薄膜。保水養(yǎng)護(hù)，預(yù)防裂縫。主體混凝土澆筑后，立即澆水養(yǎng)護(hù)。用一般水泥拌制混凝土灑水養(yǎng)護(hù)不少于7晝夜，澆水次數(shù)應(yīng)確?；炷烈恢碧幱跐駶?rùn)狀態(tài)。立面混凝土拆模后立即噴涂M17養(yǎng)生液?；炷翑嚢栌袑T負(fù)責(zé)監(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴(yán)格計(jì)量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專員負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，常常測(cè)定砂、石含水率，立即調(diào)整配合比。砼直接澆灌入模。柱應(yīng)留振搗口，預(yù)防震搗時(shí)柱鋼筋位移。砼中摻加早強(qiáng)劑，方便梁柱脫模，加緊模板周轉(zhuǎn)，提前工期。砌體砌筑時(shí)搭設(shè)內(nèi)外腳手架，材料垂直運(yùn)輸采取二臺(tái)龍門架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站和企業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)科檢驗(yàn)評(píng)定達(dá)成優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方可大面積施工。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)φ6＠500拉結(jié)筋，砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線，并擺磚方便提升砌磚效率。在磚墻轉(zhuǎn)角和縱橫墻交接處設(shè)皮數(shù)桿控制豎向尺寸。在皮數(shù)桿間實(shí)施240、370墻雙面掛線，當(dāng)墻體砌筑到一定高度時(shí)，用經(jīng)緯儀在各墻角引測(cè)出標(biāo)高控制點(diǎn)，結(jié)構(gòu)柱先砌墻后澆柱。垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架工程我們邯鄲雪馳集團(tuán)建筑企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)配置1臺(tái)提升架用于混凝土和砌體垂直運(yùn)輸，砌體階段，在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。砌筑工程我企業(yè)在墻體砌筑時(shí)采取滿丁滿條砌筑法，沿墻長(zhǎng)每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑方法，避免結(jié)構(gòu)柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。墻體壓筋根據(jù)設(shè)計(jì)要根據(jù)放置，不得遺漏，每層壓筋必需經(jīng)技術(shù)人員檢驗(yàn)。砌體砂漿飽滿度必需達(dá)成85%以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采取雙排腳手架，墻體不設(shè)架眼。墻體兩側(cè)支模嚴(yán)格找平，振實(shí)后搓毛，覆蓋養(yǎng)護(hù)。防潮、防水工程本工程屋面采取三氈四油防水層。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書，并對(duì)操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考評(píng)，合格后方可準(zhǔn)許施工。墻面防潮層水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米圓弧。屋面施工時(shí)，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實(shí)，粘結(jié)牢靠，陰陽角、雨水口等細(xì)部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴(yán)密，泛水部分全部用細(xì)石混凝土錐面保護(hù)，施工時(shí)嚴(yán)格根據(jù)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。裝修工程我企業(yè)在室外裝修前檢驗(yàn)上道工序質(zhì)量，檢驗(yàn)門窗口是否二次校正，預(yù)留、預(yù)埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)為優(yōu)良時(shí)方可下達(dá)裝修命令。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤(rùn)，作好細(xì)部處理。細(xì)石混凝土地面使用425一般硅酸鹽水泥，預(yù)防返砂。地基處理方法特殊地基處理地基開挖后，如遇特殊地基，我企業(yè)將配合設(shè)計(jì)單位，嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行處理，設(shè)專員負(fù)責(zé)計(jì)量和砂石級(jí)配，做好材料試驗(yàn)工作。嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范進(jìn)行操作。嚴(yán)防施工用水流入地槽，遇有下雨立即清理。文物保護(hù)假如挖槽后發(fā)覺有文物，要立即匯報(bào)并派專員保護(hù)。墳?zāi)?、洞穴處理假如挖槽后發(fā)覺有墳?zāi)够蚨囱ǎ獓?yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理，未經(jīng)驗(yàn)槽不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。消除住宅質(zhì)量通病方法砌磚工程：本工程根本消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽
滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求問題。鋼筋混凝土工程：本工程根本消除鋼筋質(zhì)量及砼強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上問題。屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。樓地面工程：本工程采取毛地面面層，根本消除地面不平，空鼓等問題。抹灰工程：本工程根本消除內(nèi)墻抹灰及頂棚抹灰粘結(jié)不牢靠，空裂，表面不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。門窗工程：本工程根本消除門窗安裝位置、開向不正確、開啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問題。管道工程：本工程根本消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢靠、位置不正確及滲漏等問題。電照工程：本工程根本消除電器安裝不牢靠、不可靠、使用不便和電線規(guī)格不符合要求等問題。麥、秋農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動(dòng)力保勤方法⒈農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動(dòng)力思想工作。采取主動(dòng)方法穩(wěn)定施工現(xiàn)場(chǎng)職員隊(duì)伍，確保施工進(jìn)度正常進(jìn)行。2.對(duì)農(nóng)忙時(shí)仍能服從施工安排職員，發(fā)給原工資200％。3.對(duì)無法處理農(nóng)忙時(shí)家庭勞力安排，必需回家農(nóng)忙部分職員，采取輪番回家農(nóng)忙方法。同時(shí)，準(zhǔn)備從勞力市場(chǎng)臨時(shí)招收一部分臨時(shí)工，做好勞動(dòng)力調(diào)劑工作。4.節(jié)日期間企業(yè)實(shí)施雙工資獎(jiǎng)勵(lì)制度，確保施工連續(xù)進(jìn)行。迎國(guó)檢創(chuàng)省級(jí)文明工地方法為迎接今年國(guó)家安全大檢驗(yàn)，工地要按施工總平面計(jì)劃部署各項(xiàng)施工臨時(shí)設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門有鎖。設(shè)備、構(gòu)件、大宗材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，架桿架板隨用隨整理。加強(qiáng)對(duì)成品、半成品保護(hù)，做到無損壞，無污染。堅(jiān)持合理施工程序，工序交接清楚，實(shí)施三不交接(無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接)。辦公室內(nèi)外清潔，多種圖表牌懸掛整齊大方;工具房、機(jī)舍內(nèi)外整齊，機(jī)具物品擺放整齊，自行車按指定地點(diǎn)停放?，F(xiàn)場(chǎng)道路、排水通暢、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。工程質(zhì)量確保體系及預(yù)控方法我們集團(tuán)建筑企業(yè)在成立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)組，形成以項(xiàng)目經(jīng)理為主，項(xiàng)目工長(zhǎng)為關(guān)鍵負(fù)責(zé)者，質(zhì)量檢驗(yàn)員為第一責(zé)任者質(zhì)量三級(jí)管理體系，質(zhì)量檢驗(yàn)對(duì)全部分部分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。建立對(duì)應(yīng)質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，責(zé)任到人，全方面推行質(zhì)量一票否決權(quán)，發(fā)覺質(zhì)量問題一追到底，決不放過。工地設(shè)土建專業(yè)工長(zhǎng)、水暖專業(yè)工
長(zhǎng)和電照專業(yè)工長(zhǎng)，關(guān)鍵工種均設(shè)一名質(zhì)量檢驗(yàn)員。嚴(yán)格按國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范組織施工。多種施工技術(shù)資料必需和工程形象進(jìn)度同時(shí)，多種試驗(yàn)匯報(bào)立即正確。開展TQC小組活動(dòng)，定時(shí)開展質(zhì)量月宣傳活動(dòng)。認(rèn)真做好自查、互檢、交接檢、隱蔽項(xiàng)目等工作未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。各分部分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真書面交底，嚴(yán)格按圖紙及設(shè)計(jì)變更要求施工。發(fā)覺問題應(yīng)立即上報(bào)，經(jīng)技術(shù)部門和設(shè)計(jì)單位核定后再處理。加強(qiáng)測(cè)量放線工作，建立復(fù)測(cè)制度，確保建筑物多種軸線、中心線和標(biāo)高偏差不超出規(guī)范要求許可范圍內(nèi)?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工關(guān)鍵工序應(yīng)安排相對(duì)穩(wěn)定班組施工，施工前由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)關(guān)鍵工序操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向班組進(jìn)行書面交底。每層全部要用經(jīng)緯儀由標(biāo)準(zhǔn)固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后全部要堅(jiān)持做預(yù)檢。構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)必需由質(zhì)檢工程師負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，多種構(gòu)件要有合格證，無證嚴(yán)禁使用。砼澆筑要堅(jiān)持開盤判定制度，配合比要正確，并嚴(yán)格實(shí)施冬季、雨季施工方法，確保工程質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)砼拆模強(qiáng)度、樓板搭接等關(guān)鍵部位控制。防水工程要抓好細(xì)部步驟，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛(wèi)生間及屋面嚴(yán)禁踢鑿，防水細(xì)部做法要認(rèn)真處理。穿墻或穿樓板管線隨結(jié)構(gòu)施工埋設(shè)套管，不能設(shè)只準(zhǔn)鉆孔過，嚴(yán)禁剔鑿。墻體軸線、樓層標(biāo)高，洞口尺寸，預(yù)制件部位等，設(shè)專員管理，發(fā)覺有誤立即糾正，不得累計(jì)調(diào)整。裝修工程要堅(jiān)持按高級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)驗(yàn)收，嚴(yán)格落實(shí)把關(guān)”和“主動(dòng)預(yù)防”相結(jié)合質(zhì)量管理方法。堅(jiān)持預(yù)先定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板、定作法。進(jìn)場(chǎng)材料、半成品和加工品應(yīng)實(shí)施驗(yàn)收手續(xù)，不符合要求材料不得進(jìn)場(chǎng)。做好各項(xiàng)施工統(tǒng)計(jì)和原始檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)和多種技術(shù)資料搜集整理工作。該工程嚴(yán)格根據(jù)《建筑工程技術(shù)資料編審手冊(cè)》要求進(jìn)行整理，做到統(tǒng)計(jì)清楚，填寫立即正確。確保交工資料齊全。項(xiàng)目部質(zhì)量確保體系序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1許忠助理工程師施工員2奚中魁工程師質(zhì)量檢驗(yàn)員3王自山助理工程師技術(shù)資料員4李四平組長(zhǎng)瓦工質(zhì)量檢驗(yàn)員5李三多組長(zhǎng)混凝土質(zhì)量檢驗(yàn)員6武相林組長(zhǎng)鋼筋質(zhì)量檢驗(yàn)員7張相中組長(zhǎng)木工質(zhì)量檢驗(yàn)員8趙懷雨組長(zhǎng)抹灰工質(zhì)量檢驗(yàn)員9李振西組長(zhǎng)管道工質(zhì)量檢驗(yàn)員10初志軍組長(zhǎng)電工質(zhì)量檢驗(yàn)員施工現(xiàn)場(chǎng)安全確保體系及預(yù)控方法我企業(yè)在該住宅樓現(xiàn)場(chǎng)成立安全監(jiān)督檢驗(yàn)小組，組長(zhǎng)由企業(yè)安全科科長(zhǎng)，副組長(zhǎng)由項(xiàng)目部經(jīng)理、主管工程師擔(dān)任，嚴(yán)格根據(jù)安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。安全監(jiān)督檢驗(yàn)組納設(shè)若干名安全員,分別負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程安全工作,確保該工程安全順利進(jìn)行施工。
施工現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人及施工人員必需認(rèn)真實(shí)施和落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”方針。施工現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)安全技術(shù)操作規(guī)程、安全方法和“其它安全要求”，以科學(xué)態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀(jì)，文明施工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放”.加強(qiáng)安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊(duì)，抽調(diào)專員負(fù)責(zé)安全具體工作和常常性安全檢驗(yàn)，阻止一切違章作業(yè)。加強(qiáng)安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要戴安全帽，正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用具。各工種施工人員必需持證上崗,不然不準(zhǔn)上崗。工地危險(xiǎn)地方要設(shè)置安全警告標(biāo)志，常常檢驗(yàn)電線路和絕緣情況，機(jī)械設(shè)備有沒有漏電保護(hù)裝置，非操作人員不得動(dòng)用機(jī)電設(shè)備，電工負(fù)責(zé)天天檢驗(yàn)一次，確保其正常工作。加強(qiáng)一切洞口防護(hù)設(shè)施，如綁扎護(hù)身欄或加時(shí)蓋板;臨時(shí)作業(yè)要加設(shè)安全防護(hù)欄桿及安全風(fēng)并加警告標(biāo)志，黑暗處加設(shè)照明。建筑物出入口必需搭設(shè)安全防護(hù)棚;距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近部位要搭設(shè)安全封閉棚。因?yàn)榻ㄖ锊扇′摴苣_手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必需采取漏電保護(hù)裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備。現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)成立保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂一系列消防保衛(wèi)方法，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，教育現(xiàn)場(chǎng)施工人員認(rèn)真實(shí)施各項(xiàng)消防保衛(wèi)安全管理制度?，F(xiàn)場(chǎng)要有消防滅火系統(tǒng)。而且要設(shè)有“嚴(yán)禁煙火”警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生，確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目部安全確保體系序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1王自山助理工程師安全員2孫林技術(shù)員安全員3張文廣助理工程師安全資料員4李四平組長(zhǎng)瓦工安全檢驗(yàn)員5李三多組長(zhǎng)混凝土安全檢驗(yàn)員6武相林組長(zhǎng)鋼筋安全檢驗(yàn)員7張相中組長(zhǎng)木工安全檢驗(yàn)員8趙懷雨組長(zhǎng)抹灰工安全檢驗(yàn)員9李振西組長(zhǎng)架子工安全檢驗(yàn)員10初志軍組長(zhǎng)電工安全檢驗(yàn)員工期確保體系及預(yù)控方法本工程我們企業(yè)施工工期為355天，為確保按期交工，企業(yè)將安居小區(qū)3號(hào)院1號(hào)樓列為關(guān)鍵工地，由企業(yè)編制施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃圖，由工程處編制月進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，由工地編制旬、日進(jìn)度計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)圖。本工程實(shí)施企業(yè)、工程處和工程項(xiàng)目部三級(jí)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度，企業(yè)每個(gè)月最少到現(xiàn)場(chǎng)召開一次施工調(diào)如我企業(yè)中標(biāo)，本住宅工程將列入我企業(yè)關(guān)鍵工程項(xiàng)目，每個(gè)月考評(píng)工程形象進(jìn)度，并制訂嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度，責(zé)任到人，并從人、財(cái)、物上優(yōu)先確保該工程使用。為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程請(qǐng)工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，根據(jù)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)要求，網(wǎng)絡(luò)圖下達(dá)后，每三天檢驗(yàn)一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工序分析原因，做出對(duì)策，再經(jīng)過生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議進(jìn)行部署，這么使施工情況一直處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制之中。為確保該住宅樓按期交付使用，企業(yè)對(duì)該工地制訂特殊保勤獎(jiǎng)勵(lì)方法，確保兩大班二十四小時(shí)連續(xù)作業(yè)。果斷實(shí)施企業(yè)冬季施工技術(shù)方法，確保冬季施工材料供給，從而確保冬季連續(xù)施工。充足發(fā)揮我企業(yè)設(shè)備優(yōu)勢(shì)，利用提升架展開工作面，組成交替流水施工，配置砼攪拌站和搭“攪拌機(jī)棚”，加緊工程進(jìn)度，提升效率，確保砼質(zhì)量。從技術(shù)上優(yōu)選施工方案，采取立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，同時(shí)采取利建系列門型腳手架和新型周轉(zhuǎn)料具，提升支模速度，摻加冬季防凍、早強(qiáng)外加劑，提升砼早期強(qiáng)度，加緊主體工程施工速度。建立完整物資供給體系。計(jì)劃—采購—供給三位一體，確保多種工程材料立即進(jìn)廠。按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃要求，全方面計(jì)劃，實(shí)施土建和土建，結(jié)構(gòu)和裝修，土建和安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，加緊施工進(jìn)度。項(xiàng)目部工期確保體系序號(hào)姓名技術(shù)職稱分工1汲德修工程師總負(fù)責(zé)2許忠助理工程師生產(chǎn)總調(diào)度3陳曉助理工程師生產(chǎn)副總調(diào)度4王強(qiáng)工程師生產(chǎn)日調(diào)度地下室、廚房、衛(wèi)生間、屋面防滲漏技術(shù)方法本工程所進(jìn)多種管道必需是正規(guī)廠家生產(chǎn)產(chǎn)品，必需有出廠合格證和質(zhì)量檢測(cè)匯報(bào)。對(duì)多種管材，尤其是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢驗(yàn)管材里面鍍鋅情況壁厚情況，預(yù)防表里不一，決不許可一根不合格管材用在該住宅樓工程上。本工程堅(jiān)持管道工程和主體工程同時(shí)進(jìn)行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準(zhǔn)等不合格產(chǎn)品。廁所樓板砼使用防水砼，防水等級(jí)為Ｂ6。管道穿越樓板處，決不出現(xiàn)一處預(yù)留空洞后澆砼補(bǔ)洞，實(shí)現(xiàn)百分之百管道和主體樓板砼同時(shí)澆灌，上部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖做三氈四油防水處理。確保衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。要求在廁所樓地面上進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水深度20毫米，使用戶放心。屋面工程所用瀝青等防水材料一律采取優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。并進(jìn)行避水試驗(yàn)。創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程方法為確保一次創(chuàng)成市優(yōu)工程，我企業(yè)決定在該工地開展創(chuàng)優(yōu)競(jìng)賽，由工程項(xiàng)目部和企業(yè)相關(guān)科室統(tǒng)一安排，對(duì)優(yōu)勝工種給表彰、嘉獎(jiǎng)，以此來調(diào)動(dòng)職員創(chuàng)優(yōu)主動(dòng)性和主動(dòng)性，從而提升企業(yè)聲譽(yù)。實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)制度，工程項(xiàng)目部和企業(yè)相關(guān)科室設(shè)質(zhì)量監(jiān)理組，對(duì)全部工序?qū)嵤﹪?yán)格把關(guān)，未經(jīng)鑒證，工序不得轉(zhuǎn)換，從而確保工程質(zhì)量。確保原材料、構(gòu)配件供給質(zhì)量。對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)原材料、成品及半成品，須嚴(yán)格按材料進(jìn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)，必需辦理材料進(jìn)場(chǎng)許可證"。
實(shí)施優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬本工程企業(yè)不惜代價(jià)，決心創(chuàng)一個(gè)無質(zhì)量通病合格質(zhì)工程，并實(shí)施優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬，按要求重獎(jiǎng)。加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理施工現(xiàn)場(chǎng)指揮部及企業(yè)相關(guān)科室。引導(dǎo)施工隊(duì)伍完善全方面質(zhì)量管理，推行多種形式責(zé)任制。在創(chuàng)優(yōu)過程中推行"樣板墻"樣板間"制度同時(shí)，每七天組織一次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，立即總結(jié)和交流各單位在創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)中優(yōu)異經(jīng)驗(yàn)，以利相互促進(jìn)，共同提升。停水停電保連續(xù)施工方法為確保在停水情況下，施工進(jìn)度不受影響，在砼攪拌機(jī)旁設(shè)20立方米鋼制蓄水箱1個(gè)，要求箱內(nèi)常常存滿水，以備停水時(shí)使用，確保工地停水不停工，停水不影響工程進(jìn)度。為確保在停電情況下，施工進(jìn)度不受影響，本工地配置1臺(tái)小型發(fā)電機(jī)，專員負(fù)責(zé)，在停電情況下，開機(jī)送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進(jìn)度。工地設(shè)專員負(fù)責(zé)水電供給，常常和供電局、自來水企業(yè)和建設(shè)單位取得聯(lián)絡(luò)，立即了解水電供給信息，發(fā)覺問題，立即處理。協(xié)調(diào)工農(nóng)關(guān)系、搞好村民關(guān)系方法確保本工程根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)期完成，我工地制訂以下協(xié)調(diào)居民關(guān)系方法：項(xiàng)目部成立協(xié)調(diào)居民關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，另設(shè)3名組員。常常保持同居民委員會(huì)取得聯(lián)絡(luò)，爭(zhēng)取得到她們支持。為居民做部分我項(xiàng)目部力所能及事情和公益事業(yè)，為工地施工發(fā)明一個(gè)寬松施工環(huán)境。集團(tuán)本身是縣企業(yè)，該住宅小區(qū)就在縣境內(nèi)，可經(jīng)過相關(guān)關(guān)系處理工農(nóng)關(guān)系、搞好村民關(guān)系，另外我企業(yè)該項(xiàng)目部部分班組長(zhǎng)和職員原籍即是東柳林村人，為處理好工農(nóng)關(guān)系、搞好村民關(guān)系打下了良好基礎(chǔ)。我企業(yè)負(fù)責(zé)處理處理協(xié)調(diào)工農(nóng)關(guān)系、搞好村民關(guān)系一切費(fèi)用。確保施工單位之間友好關(guān)系及施工現(xiàn)場(chǎng)安全團(tuán)結(jié)方法該工程在市內(nèi)施工，車輛來往較多，要求處理好相互之間關(guān)系和配合。常常同弟兄單位接頭，立即協(xié)調(diào)關(guān)系，互通有沒有，消除隔閡，搞好團(tuán)結(jié)。常常對(duì)工人進(jìn)行安全團(tuán)結(jié)教育，加強(qiáng)同弟兄施工單位團(tuán)結(jié)協(xié)作。工程不分包、不轉(zhuǎn)保承諾及方法我企業(yè)為確保工程不轉(zhuǎn)包，在企業(yè)和建設(shè)單位簽定正式協(xié)議以后，立即和該工程項(xiàng)目經(jīng)理簽定內(nèi)部協(xié)議。并在工程施工過程中，定時(shí)對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)和調(diào)查，預(yù)防工程轉(zhuǎn)包。一旦發(fā)覺，立即撤消該工程項(xiàng)目經(jīng)理職務(wù)，并接收企業(yè)其它處分。甲方資金困難時(shí)，乙方開啟百萬元資金確保連續(xù)施工方法為確保安居工程小區(qū)24號(hào)住宅樓順利進(jìn)行，我企業(yè)特制訂建設(shè)資金確保方法以下：本工程實(shí)施?？顚Ｓ?，設(shè)置工號(hào)專用帳號(hào)，確保建設(shè)資金百分之百用在本工程上。我企業(yè)一直準(zhǔn)備100萬元且不少于工程總價(jià)20%流動(dòng)資金，預(yù)防一旦建設(shè)單位資金不到位時(shí)，立即出動(dòng),確保工程能夠連續(xù)施工。企業(yè)選派專員對(duì)資金進(jìn)行管理，每個(gè)月檢驗(yàn)一次。并進(jìn)行評(píng)選。冬、雨季施工方法冬季采取我企業(yè)已經(jīng)連續(xù)使用多年混凝土早強(qiáng)劑，嚴(yán)格根據(jù)產(chǎn)品說明書實(shí)施。備足備齊雨季施工所需多種材料、機(jī)具、設(shè)備。本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。雨季施工計(jì)量嚴(yán)格采取一機(jī)兩泵,依據(jù)試驗(yàn)室所提供配合比單立即調(diào)整混凝土及砂漿中用水量。雨季施工配置專員常常和氣象部門取聯(lián)絡(luò)，立即掌握氣象改變。
雨季施工做好室外排水、設(shè)置排水溝通向污水處。配合甲方、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門搞好施工質(zhì)量具體方法項(xiàng)目部無償給建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理企業(yè)提供辦公場(chǎng)所，搞好協(xié)作關(guān)系。甲方、監(jiān)理企業(yè)提出設(shè)計(jì)變更或質(zhì)量問題整改通知，我方承諾，將在最短時(shí)間內(nèi)處理，做到事事有回音。工地所進(jìn)關(guān)鍵材料，主動(dòng)請(qǐng)甲方、監(jiān)理企業(yè)監(jiān)督。工程完工后立即回訪、保修承諾及獎(jiǎng)罰方法為了落實(shí)建設(shè)部提出工程保修各項(xiàng)要求，我項(xiàng)目部特做以下承諾和采取如下方法和承諾?！颈Ｐ薹椒ā浚何菝娣浪?、廁浴、廚房間防水三年。地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全度根據(jù)設(shè)計(jì)要求使用年限。墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修十二個(gè)月。樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修十二個(gè)月。門窗開關(guān)不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修十二個(gè)月。給排水管道、衛(wèi)生設(shè)施器具安裝不牢、漏水、電氣設(shè)施安裝不牢、漏電保修十二個(gè)月。采暖保修一個(gè)使用周期。室外道路、散水、臺(tái)階下沉、管線堵塞、滲漏保修十二個(gè)月?！颈Ｐ蕹兄Z】：本企業(yè)向全部用戶承諾，凡本企業(yè)承建房屋建筑工程，自產(chǎn)品完工交付之日起，按上述保修范圍及期限立即保修，并在保修期內(nèi)主動(dòng)回訪。非施工質(zhì)量原因造成缺點(diǎn)及維修項(xiàng)目，我企業(yè)將依據(jù)用戶要求及實(shí)際情況進(jìn)行維修，合理收費(fèi)。我企業(yè)維修人員在維修施工中確保做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務(wù)