2024年變更房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年變更房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣(mài)房人）：_____身份證號(hào)：_____乙方（購(gòu)房人）：_____身份證號(hào)：_____丙方（房產(chǎn)中介）：_____房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的_____項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式_____份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年變更房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條購(gòu)房信息1.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：土地使用權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)證號(hào)：1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方在上述房屋上的產(chǎn)權(quán)，獲得該房屋的所有權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.2支付方式乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起【X天/月】?jī)?nèi)，向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。支付方式如下：1）首付款：人民幣【金額】元，應(yīng)在【日期】前支付至甲方指定的賬戶(hù)；2）貸款款項(xiàng)：人民幣【金額】元，乙方有權(quán)申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款等方式支付。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)將房屋及相關(guān)附件交付給乙方，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方同意承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括正常維修及日常保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間和方式交付房屋，乙方有權(quán)要求返還已支付的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并要求甲方賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間和方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金和承擔(dān)實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可以將爭(zhēng)議提交到有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)正式過(guò)戶(hù)時(shí)終止。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲