2024年房屋及土地租賃合同參考模板（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋及土地租賃合同參考模板甲方：吳廣炎(出租方)乙方：吳煥明(承租方)經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。二、租賃年限租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止(以公歷為準)。三、甲方的權(quán)利與義務1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務1、乙方自____年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的____月____日，承包費為每月80000元，每年共計960000元(大寫：玖拾陸萬元整)2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年房屋及土地租賃合同參考模板（二）房屋及土地租賃合同甲方：【出租方姓名】乙方：【承租方姓名】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及地址甲方同意將其名下的房屋及土地出租給乙方使用，具體情況如下：房屋名稱：【房屋名稱】房屋地址：【房屋地址】土地面積：【土地面積】第二條租期本合同租期為【租期】，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式1.乙方應按照約定及時支付租金，租金金額為【租金金額】，支付方式為【支付方式】。乙方每月須在每月【租金支付日】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)向乙方追加收取滯納金，滯納金金額為逾期支付租金金額的【滯納金比例】。3.乙方支付租金時需提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單等。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用房屋及土地的權(quán)利，并承諾按照法律法規(guī)使用。2.乙方不得將租賃房屋及土地轉(zhuǎn)租、出借給他人，不得將租賃房屋及土地用于其他非法活動。3.乙方不得擅自改變租賃房屋及土地的結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應事先取得甲方書面同意。第五條維護修繕1.甲方應保證租賃房屋及土地的安全、完好，并承擔其正常的維護修繕責任。2.乙方應合理使用租賃房屋及土地，妥善保管和維護，不得故意損壞。3.若因乙方過失造成租賃房屋及土地損壞的，乙方需承擔相應的修繕費用。第六條違約責任1.若甲方未按時提供租賃房屋及土地，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，追究乙方違約責任。3.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應損失。第七條合同解除1.在租賃期屆滿前，甲、乙雙方如需解除合同，應提前【提前解除期限】提出書面通知。2.若提前解除合同，乙方需支付相應的違約金，違約金金額為每月租金的【違約金比例】。3.在租賃期屆滿后，若雙方無異議，合同自動終止，不再需另行通知。第八條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，并以