2024年農(nóng)村購房協(xié)議格式版（四篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議格式版購房合同出賣人（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民甲方配偶：_____身份證號碼：_____房屋地址：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____3、_____第四條乙方付款形式及付款時間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人（簽章）：甲方：_____乙方：_____得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）.該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和.甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議格式版（二）賣方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____買方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____第一條、房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____.第二條、房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條、價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條、交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條、甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____委員會_____。（甲、乙雙方不在本合同中約定_____機構(gòu)，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條、本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議格式版（三）協(xié)議書甲方：（農(nóng)村購房人）乙方：（房屋所有人）鑒于甲方擬購買乙方所擁有的農(nóng)村房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1乙方是房屋的合法所有人，擁有合法房屋所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。1.2房屋位于（農(nóng)村地區(qū)），房屋面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。1.3房屋用途為住宅，并配有必要的生活設(shè)施。第二條：房屋的出售條件2.1房屋的出售價格為人民幣____________元。2.2甲方與乙方雙方確認該價格為公平合理的交易價格。第三條：房屋交付及登記手續(xù)3.1甲方與乙方雙方一致同意，房屋的交付時間為簽訂本協(xié)議之日起____________個工作日內(nèi)。3.2雙方同意在交付房屋時，乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋征收補償款收據(jù)等相關(guān)材料，以便甲方進行房屋登記手續(xù)。第四條：房屋權(quán)屬及使用權(quán)4.1房屋的所有權(quán)由乙方正式過戶至甲方名下后，甲方成為房屋的合法所有人。4.2甲方在房屋過戶前，可隨時進入房屋進行查驗，驗證房屋情況與協(xié)議約定是否一致。第五條：房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，各自承擔自己的過戶費用。5.2房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件及信息交由甲方保管。第六條：房屋的維護與保養(yǎng)6.1房屋所有權(quán)過戶至甲方后，甲方有權(quán)對房屋進行合理的維護和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，并按時繳納房屋相關(guān)費用，如物業(yè)費等。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。7.2如雙方就本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照甲方所屬地的法律規(guī)定提起訴訟。第八條：協(xié)議變更和解除8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。第九條：協(xié)議生效9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購房人）：乙方（房屋所有人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村購房協(xié)議格式版（四）甲方（賣方）：（姓名）身份證號碼：住所：（地址）聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名）身份證號碼：住所：（地址）聯(lián)系電話：鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有人，愿意將該物業(yè)出售給乙方，并且乙方也同意購買該物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款，達成如下協(xié)議：一、賣房物業(yè)信息1.物業(yè)的基本信息如下：（1）房屋地址：（2）產(chǎn)權(quán)證號：（3）土地使用權(quán)證號：（4）房屋結(jié)構(gòu)及面積：主體結(jié)構(gòu)：（磚木、磚混、鋼混等）使用面積：（5）房屋權(quán)屬證明情況：（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）（6）其他附加設(shè)備、裝修和家居設(shè)施情況：2.物業(yè)的權(quán)屬情況（1）甲方無任何抵押、查封、強制執(zhí)行等法律糾紛行為。（2）物業(yè)不存在婚姻狀況糾紛，與甲方共有人、共有產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)同意該次買賣。二、購房價格和付款方式1.購房價格：購房總價為（大寫）人民幣_______萬元整。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付定金人民幣_______元，作為雙方對本協(xié)議的保證金。該定金可在買賣成交后抵作為房款的一部分支付給甲方，也可在買賣未成交時退還給乙方。（2）乙方須在本協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內(nèi)一次性支付房款。房款支付以買賣合同簽訂為依據(jù)，買賣合同視為生效。三、交付和過戶手續(xù)1.交房時間：乙方將于買賣合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方辦理過戶手續(xù)，并支付剩余房款。2.交房手續(xù)：（1）甲方須在房屋過戶前將房屋內(nèi)的財物進行清理、搬離，并保證清除與房屋過戶有關(guān)的法律糾紛。（2）乙方須