2024年商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____房東（丙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為元人民幣（大寫：_____），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：2024年商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版（二）商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）本協(xié)議由甲、乙雙方自愿達(dá)成，雙方均為完全民事行為能力人，本協(xié)議具有合法、有效的約束力。雙方同意按照以下條款和條件辦理商場轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第一條轉(zhuǎn)讓商場的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓商場名稱：______（以下簡稱商場）1.2商場地址：______1.3商場經(jīng)營范圍：______1.4商場面積：______平方米1.5轉(zhuǎn)讓商場原因：______第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)益的內(nèi)容及價款2.1甲方將其在商場的所有權(quán)以及一切與商場有關(guān)的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意支付給甲方作為轉(zhuǎn)讓權(quán)益的價款為人民幣______元。乙方在簽訂本協(xié)議時須支付______元作為定金，并在協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)支付剩余價款，否則視作乙方自動放棄購買權(quán)益。2.3甲方確認(rèn)已收到乙方支付的定金______元。第三條商場轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1雙方同意在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，共同辦理商場轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：(1)向相關(guān)政府部門申請商場所有權(quán)的過戶手續(xù)；(2)向相關(guān)部門申請商場經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)；(3)處理商場租賃合同的變更事項(xiàng)；(4)處理商場員工的勞動合同問題；(5)其他與商場轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。第四條商場轉(zhuǎn)讓的承諾和保證4.1甲方承諾商場所經(jīng)營的所有業(yè)務(wù)均合法，不存在侵犯他人合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)確保商場在轉(zhuǎn)讓之日的一切相關(guān)證照及其他相關(guān)手續(xù)齊全，并履行商場的所有合同義務(wù)。4.3甲方保證商場沒有產(chǎn)生與商場相關(guān)的任何爭議、訴訟或行政責(zé)任，否則由甲方獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.4商場在轉(zhuǎn)讓之日所存在的債權(quán)、債務(wù)、資產(chǎn)及負(fù)債均由甲方負(fù)責(zé)清算，乙方不承擔(dān)其歷史負(fù)債。第五條商場轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險責(zé)任5.1甲方承諾在商場轉(zhuǎn)讓之前，已投保商場所必須的保險，并保持保險的有效性。5.2商場轉(zhuǎn)讓在辦理完相關(guān)手續(xù)之前，由甲方繼續(xù)承擔(dān)商場的日常經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營收入、經(jīng)營支出、經(jīng)營虧損等。5.3商場轉(zhuǎn)讓在辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方將承擔(dān)商場的所有風(fēng)險和責(zé)任，并享有商場的所有經(jīng)營收益。第六條保密義務(wù)6.1雙方承諾對本協(xié)議的全部內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露或公開。6.2雙方同意在商業(yè)道德、經(jīng)營合規(guī)的前提下，就商場經(jīng)營情況提供必要的合作和協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、變更和效力均適用中華人民共和國法律。8.2如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的