2024年前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文物業(yè)服務(wù)合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（服務(wù)方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，并希望委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理和維護(hù)，雙方達(dá)成如下合同：第一條：合同目的1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。1.2乙方接受委托并提供物業(yè)管理服務(wù)，履行合同約定。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：（1）保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全和保護(hù)，制定安全措施和應(yīng)急預(yù)案，維持社區(qū)的安寧穩(wěn)定。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)外的環(huán)境清潔和衛(wèi)生維護(hù)，包括垃圾清理、公共區(qū)域的清潔等。（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的巡查和維修保養(yǎng)，及時(shí)處理故障和報(bào)修。（4）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)外的日常維修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和良好狀況。（5）公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施管理，包括停車場(chǎng)、游泳池、健身房等的維護(hù)和管理。（6）客戶服務(wù)：提供物業(yè)投訴和咨詢的服務(wù)，及時(shí)回應(yīng)客戶需求和處理投訴。2.2乙方承諾按照合同約定提供以上服務(wù)，并采取必要的措施確保服務(wù)質(zhì)量。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用進(jìn)行支付。具體的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定并寫入本合同附件。3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單和支付憑證，確保費(fèi)用的合法合規(guī)。第四條：合同期限4.1本合同自簽署之日起生效，并持續(xù)有效期為兩年，自2024年×月×日起至2025年×月×日止。4.2雙方在合同到期前30日應(yīng)書面協(xié)商是否續(xù)簽，如一方不愿繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第五條：合同終止5.1本合同期滿后，雙方約定不繼續(xù)續(xù)簽，或本合同根據(jù)上述約定提前終止后，本合同即告終止。5.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，另一方有權(quán)提前通知解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如一方逾期未履行付款義務(wù)，應(yīng)按照每逾期一天向?qū)Ψ街Ц都s定金額的×%作為違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律，并受相關(guān)法律的約束。7.2雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。8.2對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行訂立，該補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。第九條：合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自合同起始日起生效。甲方（委托方）：乙方（服務(wù)方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）甲方：________________________________________________;法定代表人：__________________________________________;住所地：______________________________________________;郵編：_____________________________________________。甲方甲方：_____乙方：___________________________________________;法定代表人：__________________________________________;住所地：______________________________________________;郵編：________________________________________________;資質(zhì)等級(jí)：____________________________________________;證書編號(hào)：_________________________________________。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)_____(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章_____物業(yè)基本情況第一條_____物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱______________________________________________;物業(yè)類型______________________________________________;座落位置______________________________________________;建筑面積___________________________________________。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至__________________________________________________;南至_____;西至__________________________________________________;北至_______________________________________________。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。第二章_____服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條_____在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三);2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四);3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;5、車輛停放管理;6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;7、裝飾裝修管理服務(wù);8、物業(yè)檔案資料管理。第三條_____在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1、___________________________________________________;2、___________________________________________________;3、________________________________________________。第四條_____乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。第五條____單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第三章_____服務(wù)費(fèi)用第六條_____本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_____種方式：1、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：____元/月.平方米;高層住宅：____元/月.平方米;別墅：____元/月.平方米;辦公樓：____元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米;物業(yè)：____元/月.平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;(9)法定稅費(fèi);(_____)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。2、酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：____元/月.平方米;高層住宅：____元/月.平方米;別墅：____元/月.平方米;辦公樓：____元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米;物業(yè)：____元/月.平方米。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;(9)________________________________________________。乙方采取以下第_____種方式提取酬金：乙方按_____(每月/每季/每年)____元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。乙方_____(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。第七條_____業(yè)主應(yīng)于_____之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_____(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_____(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。第八條_____物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：1、___________________________________________________;2、________________________________________________。第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第九條_____停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位____元/個(gè)·月、車庫(kù)車位____元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位____元/個(gè)·月、車庫(kù)車位____元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。2、停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位____元/個(gè)·月、車庫(kù)車位____元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位____元/個(gè)·月、車庫(kù)車位____元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。3、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位____元/個(gè)·月、車庫(kù)車位____元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。第十條_____乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條_____本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_____(全體業(yè)主/甲方)所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：1、___________________________________________________;2、________________________________________________。第十二條_____本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：1、___________________________________________________;2、________________________________________________。第五章_____物業(yè)的承接驗(yàn)收第十三條_____乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：1、___________________________________________________;2、___________________________________________________;3、________________________________________________。第十四條_____甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：1、___________________________________________________;2、_____;3、________________________________________________。甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：1、___________________________________________________;2、___________________________________________________;3、________________________________________________。第十五條_____對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第十六條_____乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;4、________________________________________________。第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第六章_____物業(yè)的使用與維護(hù)第十八條_____業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十九條_____乙方可采取規(guī)勸、_____、____等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十條_____乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十一條_____因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十二條_____乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第二十三條_____甲方應(yīng)于_____(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積____平方米，其中：辦公用房____平方米，位于_____;住宿用房____平方米，位于_____;用房____平方米，位于_____.第二十四條_____物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。第七章_____專項(xiàng)維修資金第二十五條_____專項(xiàng)維修資金的繳存_____。第二十六條_____專項(xiàng)維修資金的管理_____。第二十七條_____專項(xiàng)維修資金的使用_____。第二十八條_____專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌_____。第八章_____違約責(zé)任第二十九條_____甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第三十條_____除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條_____甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三十二條_____乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十三條_____甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第三十四條_____以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;5、________________________________________________。第九章_____其他事項(xiàng)第三十五條_____本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第三十六條_____本合同期滿前____月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條_____本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_____代管。第三十八條_____甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。第三十九條_____業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十條_____本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條_____本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第四十二條_____本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第_____種方式處理：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第四十三條_____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)法定代表人_____法定代表人年____月____日2024年前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：_______甲方：（業(yè)主或物業(yè)公司名稱）地址：電話：乙方：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）地址：電話：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有人，乙方擁有提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，簽訂本物業(yè)服務(wù)合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將根據(jù)甲方的要求和協(xié)商確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1.1物業(yè)維修與保養(yǎng)：定期巡查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。1.1.2環(huán)境衛(wèi)生保潔：定期進(jìn)行環(huán)境清潔，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清除、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.1.3安全管理：定期進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)安全，配合并執(zhí)行相關(guān)消防、安保等安全管理措施。1.1.4設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新和使用管理。1.1.5物業(yè)秩序管理：維護(hù)物業(yè)內(nèi)秩序，制定物業(yè)規(guī)章制度，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行管控和糾正。1.1.6其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)實(shí)際需要，提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年月日起至____年月日止。2.2甲方有權(quán)在服務(wù)期滿前____天提前終止本合同，提前終止需要提前書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。2.3乙方在提供服務(wù)期間，如履行其義務(wù)后無(wú)法提供服務(wù)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月預(yù)付，甲方每月于月初將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方賬戶。3.3如乙方未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)在當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。第四條保證與責(zé)任4.1乙方保證按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信地提供物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。4.2乙方要求在物業(yè)內(nèi)設(shè)立服務(wù)臺(tái)或辦公點(diǎn)，方便甲方及時(shí)與乙方溝通交流。4.3如乙方違反本合同約定或未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并解除合同。第五條保密5.1甲方及乙方應(yīng)互相保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得擅自披露或利用。5.2甲方及乙方應(yīng)確保通過(guò)物業(yè)管理工作所收集到的甲方或業(yè)主的個(gè)人信息得到妥善保護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1在履行本合同過(guò)程中，如一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。6.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的一方應(yīng)按約定支付逾期付款的違約金（逾期____天，按每天____%計(jì)算）。第七條解決爭(zhēng)議7.1出現(xiàn)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條合同變更與終止8.1甲方與乙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更后的合同應(yīng)簽字確認(rèn)，具備法律效力。8.2合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理工作移交給甲方或新的物業(yè)服務(wù)公司。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于____年月日到期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（4）本合同是由物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與物業(yè)服務(wù)需求方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致而簽訂的合同。雙方本著公平、平等、自愿的原則，本著誠(chéng)實(shí)信義的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.甲方將按照乙方的要