2024年二手房購房合同常用版（三篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房合同常用版（一）賣方：_____（以下簡稱甲方），身份證號：_____買房：_____（以下簡稱乙方），身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于.第三條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,小寫。第四條付款方式.第五條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字）：住址：_____聯(lián)系電話：_____中間人（簽字）：住址：_____聯(lián)系電話：_____證明人（簽字）：住址：_____聯(lián)系電話：_____四鄰（簽字）：fwsir簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購房合同常用版（2）合同編號：2024-XXXX出售方：_____________（賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱）購買方：_____________（買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱）本合同由出售方和購買方自愿簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商并充分了解所有權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及描述1.1合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為出售方位于________________（地址）的房產(chǎn)，具體面積為_______________平方米。1.2描述：該房產(chǎn)為二手房，房屋所有權(quán)已完全歸屬于出售方，并且滿足所有相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。二、價格及支付方式2.1購房總價：本房產(chǎn)的購房總價為__________________人民幣（以下簡稱“元”）。2.2首付款：買方應(yīng)在簽署本合同后的______天內(nèi)向賣方支付首付款__________元，作為本次購房的首付款。2.3尾款支付：買方應(yīng)于首付款支付完畢后的______天內(nèi)，將剩余的購房款項支付給賣方。三、交房及過戶3.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽署后的________天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并于過戶完成后__________天內(nèi)將房屋交付給買方。3.2過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，其中賣方負(fù)責(zé)支付全部的過戶稅費(fèi)。四、房屋狀況和質(zhì)量保證4.1房屋狀況：本房產(chǎn)目前處于良好狀態(tài)，沒有任何重大瑕疵或損壞。4.2質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)無任何法律糾紛，且未曾被查封、扣押或出現(xiàn)過其他任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)生有關(guān)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.3免責(zé)條款：買方對于房屋的實際使用和維護(hù)負(fù)有責(zé)任，并對在購買后產(chǎn)生的維修和裝修費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1買方違約：如買方未按照本合同規(guī)定支付購房款項，應(yīng)按照每次逾期支付金額的1%向賣方支付違約金。5.2賣方違約：如賣方未按照本合同規(guī)定辦理房屋過戶或未按時交付房屋，應(yīng)按照每日購房款項的0.05%向買方支付違約金。六、法律適用和爭議解決6.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。6.2爭議解決：任何因履行本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他約定事項7.1合同變更：任何對本合同的修改、變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同備案：本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，買方應(yīng)將合同備案至相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)。八、合同生效與解除8.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除：本合同在以下情況下解除：8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2依法解除；8.2.3合同約定的其他解除情況。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。出售方簽章：_________________購買方簽章：_________________日期：_____________日期：_________________2024年二手房購房合同常用版（3）購房合同甲方（出賣人）：_______；乙方（購房人）：________。鑒于買方已確認(rèn)出售方的所有資料并對房屋及相關(guān)情況進(jìn)行了解，現(xiàn)甲、乙雙方一致同意如下約定：一、房屋基本情況：1.房屋坐落地址：______。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋所有權(quán)歸屬：產(chǎn)權(quán)證號為______。5.房屋權(quán)屬是否清晰：√是□否（出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰）二、房屋交付：1.房屋的交付時間：房屋交付日期為簽訂合同后______天內(nèi)。2.房屋交付的內(nèi)容：以實物交付為準(zhǔn)。三、房屋價格及支付方式：1.房屋總價：______元（人民幣）。2.付款方式：首付______元，剩余款項在__個月內(nèi)分___次支付。3.本次支付的方式：□貸款√自付款。四、房屋過戶：1.房屋交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證辦理完成后及時將其交予買方。五、違約責(zé)任：1.未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按每日約定價格支付____%的違約金。2.合同生效后，一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定：1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具