2024年房地產(chǎn)代理銷售合同格式范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)代理銷售合同格式范本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_(kāi)____(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)____平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按_____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方_____分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。2024年房地產(chǎn)代理銷售合同格式范本（二）經(jīng)典版房地產(chǎn)代理銷售合同甲方（房地產(chǎn)代理商）：___________（名稱）地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（購(gòu)房人）：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________鑒于：甲方是一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)代理公司，具有從事房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方是一名具備完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)房資格和能力；甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方代理銷售乙方購(gòu)房以及涉及的全部事項(xiàng)達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信和公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：一、銷售物業(yè)信息1.1物業(yè)名稱：___________1.2物業(yè)地址：___________1.3房源總價(jià)：___________（大寫：___________）1.4物業(yè)面積：___________平方米1.5戶型及朝向：___________1.6裝修狀況：___________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)代表乙方銷售物業(yè)，并負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2甲方應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)信和負(fù)責(zé)任的態(tài)度，積極向潛在買家推介和銷售物業(yè)，為乙方爭(zhēng)取最佳的價(jià)格和銷售條件。2.3甲方應(yīng)當(dāng)按照法定義務(wù)，對(duì)乙方提供的所有個(gè)人信息和購(gòu)房意向進(jìn)行保密，并在合同終止后及時(shí)銷毀相關(guān)資料。2.4甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將買賣合同簽訂情況通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求，選擇自己合適的物業(yè)，并與甲方簽訂購(gòu)房合同。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)的首付款和尾款，并按照合同約定接受物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方所提供的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息進(jìn)行購(gòu)房決策，并主動(dòng)配合甲方進(jìn)行銷售事宜。四、合同的生效與解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至乙方支付物業(yè)全部款項(xiàng)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2在合同生效期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3在合同生效期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不能解決，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.2除本合同約定的事項(xiàng)外，雙方還可以依法簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充、修改本合同。6.3本合同所稱的書面包