2024年委托經(jīng)營管理合同參考樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年委托經(jīng)營管理合同參考樣本乙方：丙方：鑒于甲方以人民幣____元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落在(以下簡稱“項目”)內(nèi)的物業(yè)：層號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下一致意見：一、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解，并予以同意。二、統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自____年____月____日起至____年____月____日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費用、恢復(fù)責(zé)任。四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費用并完成托管工作。五、在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的8﹪，即￥元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費。2、不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費及水、電、暖氣費;3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。5、為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費用。6、若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔(dān)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。2、在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費用。4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費用。5、在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年____月____日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報租金。6、辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續(xù)八、本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。九、違約責(zé)任：1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔(dān)。2、如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。十一、終止條款：自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。十二、爭議的解決：合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)____年____月____日托管經(jīng)營管理協(xié)議書閱讀甲方：名稱：_____住所：_____乙方：名稱：_____住所：_____鑒于：1.甲方為依法有效存續(xù)的_____，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_____，委托乙方經(jīng)營管理。2.乙方為經(jīng)____省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_____公司(截止____年____月____日，經(jīng)評估后的凈值為____元)委托乙方經(jīng)營。二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的____%向甲方支付管理費用。四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。五、保證和承諾1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。2.甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。3.甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。六、違約責(zé)任：1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。七、爭議的解決：雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、未盡事宜：本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。九、簽署生效：1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。2.本協(xié)議一式____份，雙方各持____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年委托經(jīng)營管理合同參考樣本（二）尊敬的委托方：感謝貴公司對我公司的信任和選擇，為了確保我們雙方的合作愉快、順利進(jìn)行，特向貴公司提供2024年委托經(jīng)營管理合同的優(yōu)秀范本，供貴公司參考使用。第一條甲方與乙方的背景信息甲方：公司名稱統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方：公司名稱統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條合同目的和內(nèi)容2.1甲方委托乙方對甲方經(jīng)營的業(yè)務(wù)進(jìn)行管理，包括但不限于市場調(diào)研、市場營銷、產(chǎn)品推廣、銷售和客戶服務(wù)等。2.2乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，運營管理甲方的經(jīng)營業(yè)務(wù)，確保甲方的經(jīng)營業(yè)務(wù)能有效、高效地進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。第三條委托期限和地點3.1本次委托經(jīng)營管理的期限為從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2經(jīng)營管理地點為甲方注冊地址以及乙方認(rèn)可的其他地點。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1提供甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)的詳細(xì)信息，并提供乙方所需要的必要資源和支持。4.1.2對乙方提供的經(jīng)營管理方案給予審查和確認(rèn)。4.1.3定期向乙方提供經(jīng)營業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)和信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和市場研究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理，并確保甲方的經(jīng)營業(yè)務(wù)能夠順利進(jìn)行。4.2.2提供詳細(xì)的經(jīng)營管理方案和計劃，并協(xié)調(diào)實施。4.2.3提供定期的進(jìn)展報告和經(jīng)營業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)分析報告。第五條投資費用和報酬5.1甲方按照合同約定向乙方支付委托經(jīng)營管理的投資費用，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2乙方按照合同約定并根據(jù)實際完成情況，獲得合同約定的報酬。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，雙方都應(yīng)予以保密。6.2除非經(jīng)過一方事先得到另一方的書面同意，否則任何一方不得向任何第三方透露、泄漏、使用對方的保密信息。第七條解除與違約責(zé)任7.1若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行受到嚴(yán)重影響，則對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若一方未履行本合同的任何義務(wù)，對方有權(quán)要求其立即糾正，并要求其承擔(dān)由此造成的一切費用和損失。第八條爭議解決和法律適用8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲