2024年農(nóng)村房屋買賣合同簡易版（2篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同簡易版出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張)。第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計____元整，乙方已于____年____月____日支付____元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款____元。剩余所欠甲方的購房款____元，協(xié)議簽訂后乙方同意于____年____月____日前支付給甲方____元，于____年年日前支付給甲方____元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新造假證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式____份;甲乙方各執(zhí)____份，見證人處留存一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____見證人：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同簡易版（二）甲方：（出售方）住所：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（購買方）住所：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于:甲方是該房屋的合法房主，有權(quán)出售該房屋；乙方同意購買該房屋，并符合購房條件；雙方根據(jù)自愿平等的原則，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱：__________________房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米土地使用權(quán)歸屬情況：__________________2.房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)證及相關(guān)證件：（1）房屋所有權(quán)證號：__________________（2）房屋所有權(quán)證日期：__________________（3）土地使用權(quán)證號：__________________（4）土地使用權(quán)證日期：__________________3.房屋現(xiàn)狀：房屋的使用現(xiàn)狀是良好的，沒有任何糾紛、法律糾紛和限制。4.有關(guān)設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，包括：水、電、暖氣、通風、衛(wèi)生等設(shè)施。第二條購房價格和付款方式1.房屋購買價格：乙方同意以人民幣__________________元的價格購買該房屋。2.買賣款項的支付方式：（1）乙方在本合同簽訂后，立即支付價款的_____%作為定金，金額為__________________元；（2）乙方在______日內(nèi)完成剩余買賣款項的支付。3.買賣款項的支付方式：支付方式可以采用以下任一方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________________第三條交付時間和交付條件1.交付房屋的時間：房屋交付日期為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.房屋交付的條件：（1）甲方將房屋交付給乙方之前，需保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和具備一般質(zhì)量標準；（2）房屋交付時，房屋內(nèi)的設(shè)施和管線設(shè)備將保持暢通和正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)；（3）如房屋交付后，甲方無法提供符合上述要求的房屋，甲方將承擔相應的違約責任。第四條買賣房屋的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方必須按照約定時間和條件交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，出示所有權(quán)證書和相關(guān)證件；（3）甲方保證提供的房屋證件真實、合法、有效；（4）甲方應承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費。2.乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方必須按照約定時間和方式支付買賣房屋的款項；（2）乙方必須按照房屋交付時間和條件接收房屋；（3）乙方負責辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費。第五條所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方在本合同簽訂后完成相關(guān)手續(xù)后，應將該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；2.雙方約定，違約方應支付守約方_____%的違約金；3.若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則賣方應退還買方履約定金的_____%作為違約金，雙方互不追究其他責任。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不能解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效；2.本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；3.本合同的任何修改或補充事項必須以書面