2024年土地出租協(xié)議合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地出租協(xié)議合同出租方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于

市

路

號(hào)的

畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從

____年____月____日至

____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為

元，由乙方于每____年____月____日交納給甲方

.如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之

的違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之

的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）

乙方（蓋章或簽字）____年____月____日

____年____月____日2024年土地出租協(xié)議合同（二）土地出租協(xié)議合同甲方：[出租方姓名/單位名稱]身份證/法人證件號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[承租方姓名/單位名稱]身份證/法人證件號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是土地的法定所有人，且具有出租土地的權(quán)利；鑒于乙方有意租賃土地或行政審批機(jī)關(guān)準(zhǔn)許其租賃土地；甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的位置、面積及用途1.1土地位置：[土地所在地址]1.2土地面積：[土地面積（平方米或畝數(shù)）]1.3土地用途：[土地的計(jì)劃用途]第二條租賃期限2.1租賃期限：自2024年[具體日期]起至2024年[具體日期]止。第三條租金3.1租金總額：每年租金總額為[租金總額]元（大寫：[租金總額(大寫)]元）。3.2租金支付方式：乙方每年應(yīng)在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)一次性支付租金。3.3拖欠租金的后果：乙方逾期未支付租金的，每日按照逾期未支付租金數(shù)額的0.05%向甲方支付滯納金。3.4漲租方式：租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格情況和土地價(jià)值等因素重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃條件4.1乙方使用土地時(shí)應(yīng)遵守政府有關(guān)土地利用的法律法規(guī)，嚴(yán)禁將土地用于非法用途或超出合同約定范圍的用途。4.2乙方在使用土地時(shí)應(yīng)保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得擅自鋪設(shè)管道、鋪設(shè)電線、進(jìn)行掘土、堆放垃圾等不符合約定的行為。4.3乙方在租用土地期間應(yīng)按時(shí)繳納農(nóng)村土地管理費(fèi)、農(nóng)村土地整理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，保證金總額為[保證金總額]元（大寫：[保證金總額(大寫)]元）。5.2保證金用途：保證金作為乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)的保證，并在租賃合同履行完畢、甲方確認(rèn)乙方已履行全部義務(wù)后無(wú)息退還。第六條合同解除6.1合同解除原因：發(fā)生以下情形之一的，甲、乙雙方可以協(xié)商解除合同：（1）乙方擅自將土地用途轉(zhuǎn)變?yōu)榉呛贤s定的用途；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重侵犯甲方權(quán)益；（3）乙方連續(xù)三個(gè)月不支付租金并且未申請(qǐng)解決租金支付困難的；（4）其他雙方協(xié)商一致的情形。6.2合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并無(wú)條件交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同的約定履行其支付租金義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日合同金額的3‰作為違約金。7.2如乙方擅自將土地用途轉(zhuǎn)變?yōu)榉呛贤s定的用途，甲方有權(quán)要求乙方支付每日合同金額的5‰作為違約金，并追究其法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并與附件一起構(gòu)成合同的完整部分。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。9.4本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方