2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版（5篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版出售人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____購(gòu)買人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于____市____區(qū)/鎮(zhèn)____村_____組____號(hào)2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_(kāi)____㎡，其中房屋占地約為_(kāi)____㎡，院子占地面積_____㎡，其他__________________________________________________________________________________________________________________________。3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_(kāi)___村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買人，對(duì)此不反悔，本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購(gòu)買人該房屋售予購(gòu)買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)買人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。三、房屋價(jià)格1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購(gòu)買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬(wàn)元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行

_____賬戶名稱_____帳號(hào)

_____3、購(gòu)買人存入購(gòu)房款后并通知出售人后，出售人立即給購(gòu)買人開(kāi)具收款收據(jù)。四、購(gòu)買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料，購(gòu)買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____中證人(簽字)_____中證人(簽字)_________年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版（2）《2024年農(nóng)村房屋買賣合同》本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村房屋買賣管理辦法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款，并共同遵守：第一條買賣房屋1.1甲方自愿購(gòu)買，乙方自愿出售位于________（地址）的房屋，房屋的使用權(quán)屬于乙方所有，無(wú)抵押、查封和其他權(quán)利限制。1.2房屋面積約為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（例如磚混結(jié)構(gòu)），乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)合法、安全、完好。第二條價(jià)款和支付方式2.1甲方將以人民幣形式支付房屋的總價(jià)款為_(kāi)_________（大寫）。2.2甲方自愿以以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）\t預(yù)付甲方款項(xiàng)：在本合同簽訂后的______天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)預(yù)交總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即______（小寫）元。（2）\t支付剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在房屋交付過(guò)程中或賣方要求的期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)與乙方簽訂合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，保留完整支付憑證。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方已了解并同意，自簽訂本合同之日起，甲方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、過(guò)戶稅等。具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)確保房屋的建設(shè)、裝修和設(shè)施符合相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定，保證房屋在交付時(shí)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利糾紛。4.2房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起的______天內(nèi)。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)到乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、改造情況等，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方并要求其解決。第五條產(chǎn)權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1房屋的產(chǎn)權(quán)在乙方收到全部?jī)r(jià)款后立即轉(zhuǎn)移給甲方。甲方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)。5.2自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋的維修、保險(xiǎn)、損失等。第六條保證6.1乙方保證其對(duì)該房屋擁有絕對(duì)的合法所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方保證本合同的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)，不侵害任何第三方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同，未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方支付的款項(xiàng)不予退還。7.2如果乙方違反本合同，未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收到的全部預(yù)付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行。8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：________乙方（簽字）：日期：________注：本合同未盡事宜可參照相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商達(dá)成一致。2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版（3）農(nóng)村房屋買賣合同是一種具有法律效力的協(xié)議，用以明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，有效規(guī)范交易行為。農(nóng)村房屋買賣合同通常包含以下重要內(nèi)容：房屋的基本信息，如地址、面積等；雙方當(dāng)事人的身份證明和聯(lián)系方式；房屋的售價(jià)及支付方式；房屋的權(quán)屬證明和公共設(shè)施情況；房屋的交付、過(guò)戶及驗(yàn)收等具體流程；對(duì)房屋狀況、債務(wù)、附屬設(shè)施等方面的擔(dān)保；合同履行及爭(zhēng)議解決的法律責(zé)任等條款。在合同簽署前，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解合同內(nèi)容，確保各項(xiàng)條款無(wú)異議，并應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫相關(guān)信息，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。合同簽署后，雙方應(yīng)按合同規(guī)定履行自己的義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。如若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可以依法途徑進(jìn)行調(diào)解、仲裁或提起訴訟?？偟膩?lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋買賣是一項(xiàng)涉及財(cái)產(chǎn)交易的重要事務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待，合同的簽訂對(duì)于保障自身權(quán)益至關(guān)重要。通過(guò)認(rèn)真的談判和明確的條款，合同將成為買賣雙方交易的有力保障，為雙方帶來(lái)更多的便利和保障。2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版（4）出售人：_____，身份證號(hào)：_____，住__________，身份證號(hào)：_____，住_____購(gòu)買人：_____，身份證號(hào)：_____，住_____出售人與購(gòu)買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)___市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____市____街道__________；2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用；房屋總占地面積約為_(kāi)____，其中房屋占地約為_(kāi)____，院子占地面積_____，其他：____________________________________________________________3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_(kāi)___村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買人，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售人僅將該房屋售予購(gòu)買人；該房屋售予購(gòu)買人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸購(gòu)買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；出售人愿意積極配合購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格：1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購(gòu)買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬(wàn)元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行_____賬戶名稱_____（必須為出售人之一）帳號(hào)_____3、購(gòu)買人存入購(gòu)房款后并通知出售人后，出售人立即給購(gòu)買人開(kāi)具收款收據(jù)。五、購(gòu)買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購(gòu)買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù)，見(jiàn)證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。2024年農(nóng)村房屋買賣合同格式版（5）合同編號(hào)：_____甲方(出賣人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方(買受人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)國(guó)家和____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_____________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______________。2、土地使用權(quán)年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。接!第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現(xiàn)金____________________________________________;(2)支票_____;(3)匯款_________________________________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。2、逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_____。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。2、逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差