權(quán)益明確專業(yè)租房合同范本

權(quán)益明確專業(yè)租房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條件使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。4.3租賃期間，如房屋出現(xiàn)意外損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并確保乙方合法權(quán)益不受侵害。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明，本合同內(nèi)容系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.乙方身份證明文件3.租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理有限公司出具的同意出租證明5.水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金未能保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同租金總額的一定比例。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。4.鄰里糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧，及時與鄰居溝通解決糾紛。5.意外事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際