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文檔簡介
餐飲服務空間租賃合同樣本合同編號:__________1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:______________4.聯系電話:_______________5.電子郵箱:_______________1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:______________4.聯系電話:_______________5.電子郵箱:_______________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________,總面積為____平方米。1.2乙方租賃目的是開展餐飲服務業(yè)務,租賃物業(yè)的使用范圍不得超出乙方經營范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整(大寫:_______________________元整),按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬,乙方不得以現金方式支付。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方負責辦理租賃物業(yè)的房屋租賃登記備案手續(xù),相關費用由甲方承擔。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維護與保養(yǎng),確保乙方正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè),不得進行任何改動、破壞或擅自安裝設備。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞,乙方應承擔相應維修費用。第六條合同終止與解除6.1在租賃期內,如乙方違約,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。6.2租賃期滿或合同解除后,乙方應將租賃物業(yè)交還甲方,并承擔由此產生的一切責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.餐飲服務空間租賃合同2.租賃物業(yè)所有權證明3.乙方經營許可證4.租賃物業(yè)現狀照片5.租賃物業(yè)改造方案6.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.違約金計算公式9.合同解除證明10.爭議解決授權書二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè),屬于違約行為。2.乙方遲延支付租金,經甲方催告后仍不支付,屬于違約行為。3.乙方未按照約定承擔費用,屬于違約行為。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè),屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供租賃物業(yè),屬于違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.餐飲服務空間租賃合同:指甲方將位于特定地點的餐飲服務空間出租給乙方使用的合同。2.出租方:指擁有餐飲服務空間并有權出租的一方。3.承租方:指租賃餐飲服務空間并有權使用的一方。4.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。5.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法:甲方有權要求乙方立即停止違約行為,恢復租賃物業(yè)原狀,并支付違約金。2.問題:乙方遲延支付租金。解決辦法:甲方有權催告乙方按時支付租金,乙方仍未支付的,甲方有權解除合同。3.問題:租賃物業(yè)設施損壞。解決辦法:甲方應及時維修,確保乙方正常使用。如因乙方使用不當導致損壞,乙方應承擔維修費用。4.問題:合同解除后的物業(yè)交還。解決辦法:乙方應將租賃物業(yè)交還甲方,并承擔由此產生的一切責任。5.問題:爭議解決方式選擇。解決辦法:雙方可先嘗試友好協商解決,協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方擁有餐飲服務空間,希望出租獲取租金。2.
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