餐飲服務空間租賃合同樣本

餐飲服務空間租賃合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃目的是開展餐飲服務業(yè)務，租賃物業(yè)的使用范圍不得超出乙方經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方負責辦理租賃物業(yè)的房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維護與保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得進行任何改動、破壞或擅自安裝設(shè)備。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應維修費用。第六條合同終止與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐飲服務空間租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)改造方案6.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.違約金計算公式9.合同解除證明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，屬于違約行為。2.乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，屬于違約行為。3.乙方未按照約定承擔費用，屬于違約行為。4.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，屬于違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.餐飲服務空間租賃合同：指甲方將位于特定地點的餐飲服務空間出租給乙方使用的合同。2.出租方：指擁有餐飲服務空間并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃餐飲服務空間并有權(quán)使用的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復租賃物業(yè)原狀，并支付違約金。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時支付租金，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應及時維修，確保乙方正常使用。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：合同解除后的物業(yè)交還。解決辦法：乙方應將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。5.問題：爭議解決方式選擇。解決辦法：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲服務空間，希望出租獲取租金。2.