續(xù)租答疑常見問(wèn)題解答

續(xù)租答疑常見問(wèn)題解答合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意向乙方續(xù)租位于__________（地址）的租賃物，租賃物包括：__________（具體物品或空間）。1.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)租賃甲方提供的租賃物。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。2.3乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。三、費(fèi)用及其他3.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.3租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，乙方如提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。4.3在租賃期內(nèi)，甲方如提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.付款憑證3.租賃物損壞情況記錄4.續(xù)租申請(qǐng)表格5.租賃合同變更/解除/終止申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量。2.乙方未能按照合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未能按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.甲方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或保障。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可約定違約金。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對(duì)銀行記錄，協(xié)商解決或法律途徑。3.租賃物損壞：及時(shí)記錄損壞情況，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.合同變更、解除或終止：書面協(xié)議，明確違約責(zé)任及賠償。5.甲方未能履行服務(wù)義務(wù)：協(xié)商解決或法律途徑，要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.住宅租賃：如公寓、別墅、住宅小區(qū)等。3.工業(yè)租