創(chuàng)意園區(qū)租賃合同清單激發(fā)創(chuàng)意靈感

創(chuàng)意園區(qū)租賃合同清單激發(fā)創(chuàng)意靈感合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于________________的園區(qū)租賃給承租方使用。1.2租賃物包括：________________（具體列舉園區(qū)內(nèi)的房屋、設施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租意向。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。如承租方未提出續(xù)租意向或雙方未能就續(xù)租達成一致，本合同自動終止。第三條租金及支付方式（1）園區(qū)租金：人民幣______元/月；（2）其他費用（如水、電、物業(yè)管理費等）：人民幣______元/月。3.2承租方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。如有逾期，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3出租方應在收到租金后向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1承租方應合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。4.2承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權解除本合同。4.3承租方在進行創(chuàng)意活動時，應確?；顒觾?nèi)容合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。第五條維修與保養(yǎng)5.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應及時通知出租方進行維修。5.3因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2如出租方未按照約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，承租方有權解除本合同。6.3如承租方未按照約定支付租金，出租方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按照約定提供租賃物，造成承租方損失的，應予以賠償。7.3承租方未按照約定支付租金，造成出租方損失的，應予以賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃合同清單2.園區(qū)房屋及附屬設施清單3.租賃物使用管理規(guī)定4.租金支付證明文件5.維修與保養(yǎng)記錄6.合同變更與解除協(xié)議7.違約責任認定文件8.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方將租賃物轉租給第三方。4.承租方在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有創(chuàng)意園區(qū)房屋及附屬設施并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃創(chuàng)意園區(qū)房屋及附屬設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定支付滯納金。2.問題：出租方未按照約定提供租賃物。解決辦法：與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物；如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定解除合同。3.問題：承租方將租賃物轉租給第三方。解決辦法：立即制止承租方的轉租行為，并要求其承擔違約責任。4.問題：承租方在園區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。解決辦法：制止承租方的違法行為，并要求其停止侵害，承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主出租房屋及附屬設施給承租方。2.承租方租賃創(chuàng)意