無錫市商務(wù)中心租賃合同

無錫市商務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有無錫市商務(wù)中心的物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，用作辦公、經(jīng)營等活動。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法活動，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、危害公共安全和其他損害甲方利益的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，租金總計為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)租賃物的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護、房屋維修等費用。4.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。4.3乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費、垃圾處理費等公共費用。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定使用租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《租賃物情況》租賃物的具體位置、面積、用途等詳細信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未履行合同約定的義務(wù)3.違約行為認定：違反合同條款，未能履行合同約定的義務(wù)未按照合同約定的方式、時間、金額支付租金或其他費用未按照合同約定的用途使用租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)使用權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人2.承租方（乙方）：租賃甲方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人3.租賃物：甲方出租給乙方的物業(yè)4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用5.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍6.押金：乙方支付給甲方的保證金7.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未能按約定提供租賃物或履行合同義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時提供租賃物并履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方