商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每月____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方確認(rèn)的商鋪現(xiàn)狀將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還給乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。5.3租賃期間，如商鋪涉及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保障乙方的合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍審批文件5.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。3.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。7.甲方未在租賃期間確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.乙方違法經(jīng)營(yíng)：立即制止，終止合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：協(xié)商解決，甲方需履行協(xié)助義務(wù)。五