租賃協(xié)議樣本適用于舞蹈工作室租賃

租賃協(xié)議樣本適用于舞蹈工作室租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為舞蹈工作室使用。1.2乙方須按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或按甲方要求支付修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房產(chǎn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單9.合同解除或終止的書面通知10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提前解除本協(xié)議，未支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，徑自提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.房產(chǎn)損壞：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修費(fèi)用，乙方支付費(fèi)用或甲方賠償。4.提前解除或終止合同：書面通知對(duì)方