廈門科技園區(qū)店鋪租賃合同

廈門科技園區(qū)店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個月支付一次，乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等費用。具體費用標準按照園區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方負責店鋪的維修、養(yǎng)護、保險及稅費等費用。第五條店鋪使用及管理5.1乙方應按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。5.2乙方應遵守園區(qū)的相關規(guī)定，維護園區(qū)的正常經(jīng)營秩序。5.3乙方在租賃期間應確保店鋪的安全，采取必要的消防措施，防止火災等安全事故的發(fā)生。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：店鋪現(xiàn)有設施設備清單（此處附上店鋪現(xiàn)有設施設備清單）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設施設備清單2.租賃合同解除協(xié)議3.租金支付憑證4.店鋪結構和使用用途變更證明5.消防安全措施實施證明6.園區(qū)相關管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方未按時支付租金，或未支付滯納金的行為。3.乙方擅自改變店鋪結構和用途：乙方未按合同約定使用店鋪，擅自改變店鋪結構和用途的行為。4.乙方未遵守園區(qū)規(guī)定：乙方違反園區(qū)相關規(guī)定，造成園區(qū)經(jīng)營秩序混亂的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪出租權的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需變更店鋪結構和用途。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金，并與乙方協(xié)商解決。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應支付乙方一個月租金作為違約金，并與乙方協(xié)商解決。4.問題：乙方未遵守園區(qū)規(guī)定，造成園區(qū)經(jīng)營秩序混亂。解決辦法：乙方應嚴格遵守園區(qū)相關規(guī)定，維護園區(qū)正常經(jīng)營秩序。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的店鋪租賃業(yè)務。2.出租方與