室友選擇指南房屋合租合同

室友選擇指南房屋合租合同合同編號(hào)：__________房屋合租合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋設(shè)施包括：家具、家電、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付______個(gè)月的租金作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得損壞或改動(dòng)。5.2租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、其他約定6.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。6.3租賃期內(nèi)，如遇房?jī)r(jià)調(diào)整、政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件一：房屋設(shè)施清單1.床x12.衣柜x13.書桌x14.椅子x25.電視x16.冰箱x17.洗衣機(jī)x18.空調(diào)x29.燃?xì)庠顇110.熱水器x111.微波爐x112.寬帶x1一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋損壞情況記錄4.租金支付記錄5.押金退還記錄6.轉(zhuǎn)租同意書7.房屋維修費(fèi)用清單8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋及設(shè)施；未按照約定履行維修責(zé)任；未按照約定退還押金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；租賃期滿后未按約定遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并視情況考慮解除合同。2.問(wèn)題：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并按照約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方不履行，可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離出租房屋。解決辦法：提醒乙方按照約定遷離出租房屋，如乙方不遷離，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.室友之間合租房屋；2.出租方將房屋出租給承租方；3.承租方按照