自家房子店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

自家房子店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本房屋及店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】鑒于甲方擁有位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）和店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”），并愿意將該房屋和店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋和店鋪的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于【地址】的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方同意將位于【地址】的店鋪以及店鋪內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)設(shè)備、物資、庫(kù)存等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋和店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋和店鋪的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證，其對(duì)房屋和店鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況，且房屋和店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋和店鋪，并按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【天數(shù)】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽訂日期：【日期】以上為一份房屋及店鋪轉(zhuǎn)讓合同的范本，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】丙方（第三方）：【丙方姓名】身份證號(hào)碼：【丙方身份證號(hào)碼】鑒于甲方擁有位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）和店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”），并愿意將該房屋和店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋和店鋪的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)丙方作為第三方，愿意為甲方的權(quán)益提供保障和支持，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承擔(dān)見(jiàn)證和監(jiān)督本合同履行全過(guò)程的責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行盡職調(diào)查、提供法律和財(cái)務(wù)咨詢等。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保乙方的受讓行為符合法律法規(guī)，且不侵犯甲方的合法權(quán)益。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取房屋和店鋪的權(quán)屬證明，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。2.3丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，以保證合同的順利履行。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。3.2乙方不得擅自改變房屋和店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、用途等。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如乙方因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或被追究刑事責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋和店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的履行符合本合同的約定。4.3丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【天數(shù)】年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【丙方姓名】簽訂日期：【日期】第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為合同的履行提供監(jiān)督和協(xié)助。通過(guò)第三方的參與，可以增強(qiáng)合同的可信度，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋和店鋪的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)合同的約定，對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保合同的履行更加順利，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。##第七條甲方特殊權(quán)益保障7.1甲方保留對(duì)房屋和店鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方對(duì)房屋和店鋪提出購(gòu)買(mǎi)要求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。7.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方定期支付房屋和店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，確保房屋和店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.3甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方按照約定歸還房屋和店鋪的一切附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。第八條乙方經(jīng)營(yíng)限制8.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變房屋和店鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。8.2乙方不得在房屋和店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。8.3乙方應(yīng)按照約定使用房屋和店鋪，并保持其整潔和安全，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條丙方的監(jiān)督職責(zé)9.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。9.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方不違反合同約定。9.3丙方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，確保乙方按照約定歸還房屋和店鋪的一切附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。10.2乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得損害甲方的合法權(quán)益。第十二條保密條款12.1甲乙丙三方應(yīng)保守本合同及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條完整協(xié)議14.1本合同是甲乙丙三方關(guān)于房屋和店鋪轉(zhuǎn)讓的唯一完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十五條通知15.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，視為有效。第十六條合同的完整性本合同的每一條款均為不可或缺的部分，如果任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【丙方姓名】簽訂日期：【日期】第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為合同的履行提供監(jiān)督和協(xié)助。