合同樣例北京公寓租賃合同范本

最新合同樣例北京公寓租賃合同范本北京公寓租賃合同范本第一章總則第一條租賃合同的訂立甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京市的公寓租賃給乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃房屋及附屬設(shè)施第二條租賃房屋基本情況甲方出租的公寓位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋實際面積為__________平方米。房屋附屬設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第三條租賃房屋的使用范圍乙方租賃甲方公寓僅用于__________，不得用于其他用途。第三章租賃期限及租金第四條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租金租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章押金及退還第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章維修責(zé)任第八條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六章合同的變更和解除第九條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條第三方主體的引入甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京市的公寓租賃給乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃房屋及附屬設(shè)施第二條租賃房屋基本情況（同第一版合同）第三條租賃房屋的使用范圍（同第一版合同）第三章租賃期限及租金第四條租賃期限（同第一版合同）第五條租金（同第一版合同）第四章押金及退還第六條押金（同第一版合同）第七條押金退還（同第一版合同）第五章維修責(zé)任第八條維修責(zé)任（同第一版合同）第六章合同的變更和解除第九條合同變更（同第一版合同）第十條合同解除（同第一版合同）第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條丙方的違約責(zé)任丙方作為第三方擔(dān)保方，有義務(wù)在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方應(yīng)保證乙方的信用狀況，如乙方出現(xiàn)信用問題，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章甲方權(quán)益保護(hù)第十三條甲方權(quán)益保護(hù)甲方享有對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的合理要求。甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外的費用，如物業(yè)管理費、維修費等。第十四條甲方權(quán)益的限制甲方不得無故干涉乙方的正常使用權(quán)益。甲方調(diào)整租金時，應(yīng)遵循市場規(guī)律和公平原則。第九章丙方的責(zé)權(quán)利第十五條丙方的義務(wù)丙方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方能夠履行合同義務(wù)。丙方在乙方違約時，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條丙方的權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供必要的個人資料和信用報告。丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金。第十章爭議解決第十七條爭議解決（同第一版合同）第十一章第三方介入的意義和目的引入丙方作為第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入可以有效地提高合同的履行質(zhì)量，降低甲方的風(fēng)險。同時，丙方可以協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況。在乙方違約時，丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。第十二章甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方可以更好地約束乙方，降低合同履行風(fēng)險。同時，甲方在合同中增加了自身的權(quán)利條款和利益保障條款，使自身在租賃過程中具備更大的話語權(quán)。甲方為主導(dǎo)本合同的意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在租賃交易中能夠獲得公平、合理的待遇，從而實現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。##第十三章丙方的義務(wù)和責(zé)任第十八條丙方的義務(wù)丙方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合法律法規(guī)和合同約定，保障甲方權(quán)益不受損害。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，防止乙方造成不必要的損失。第十九條丙方的責(zé)任若乙方未按約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方在收到甲方通知乙方違約的情況后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，確保甲方權(quán)益不受損害。第十四章乙方的違約及限制條款第二十條乙方的違約行為乙方在租賃期間有以下行為之一的，視為違約：未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。第二十一條乙方的限制條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。第十五章合同的終止和解除第二十二條合同的終止租賃期滿，本合同自動終止。甲乙雙方同意提前解除合同的，本合同提前解除。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同立即終止。第二十三條合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)檢查是否存在損壞或違反約定使用情況。乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離租賃房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。第十六章附加條款第二十四條附加條款本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議。第十七章合同的生效和履行第二十五條合同的生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十六條合同的履行甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第十八章其他約定第二十七條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同的副本和復(fù)印件具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：_____