2024中原地產(chǎn)售房合同協(xié)議書(shū)

2024中原地產(chǎn)售房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（3）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本信息【此處附上房屋基本信息，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

5.房屋詳細(xì)信息表（包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等）

6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

7.購(gòu)房款支付憑證

8.定金收據(jù)

9.房屋交接單

10.房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款

2.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款

3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛

4.甲方未按合同約定交付房屋

5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)

6.乙方未合理使用房屋，未按法律法規(guī)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給乙方的人。

2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的人。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用。

4.定金：指乙方在簽署合同時(shí)，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。

5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。

6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期交付的具體時(shí)間。

2.甲方無(wú)法保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛

解決辦法：甲方應(yīng)盡力解決法律糾紛，確保房屋權(quán)利清晰；如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款

解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期支付的具體時(shí)間。

4.乙方未合理使用房屋，未按法律法規(guī)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任

解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為符合條件的購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。

3.雙